2012年造價師考試《案例分析》知識點（1）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-04-27
1、表格數(shù)據(jù)計算時應注意保留的小數(shù)的位數(shù)，不然累計誤差會很大。
2、固定資產投資方向調節(jié)稅稅率為0時，計算固定資產投資方向調節(jié)稅時也應列式計算，不應直接寫0
3、流動資金的估算方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法，分項詳細估算法例年沒有考過應引起注意。在案例課本上：應收賬款=年經(jīng)營成本/年周轉次數(shù)，而在計控課本上：應收賬款=年銷售收入/年周轉次數(shù)，此處有爭議。計算時須看清題目所給數(shù)據(jù)。
4、計算占固定資產投資比例時，其固定資產中不含投資方向調節(jié)稅和建設期貸款利息。
5、注意固定資產余值與固定資產殘值的區(qū)別。
6、注意全部投資的現(xiàn)金流量表與自有資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。
7、在全部投資的現(xiàn)金流量表中固定資產投資不包含利息。在其他的表格中此項包含利息。
8、可用于還本付息的資金來源見計控180頁，包括：未分配利潤、折舊、攤銷、其他。此處對理解三表連算有幫助。
9、在計算折舊費時記住是包含建設期貸款利息的。
10、還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息。
11、在損益表中計算時，利潤總額有可能出現(xiàn)負值，歷年考試沒有出現(xiàn)過，應予以注意。當出現(xiàn)負值時，當年不計提所得稅，下一年的利潤總額要減去虧損部分。
12、借款償還期的計算：借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+應還借款額/可用于還款額。此處應注意開始借款年份，在案例中多數(shù)都是第一年開始借款，但也會有特例，應予以注意!
13、在進行敏感性分析時，也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。
14、在編制還本付息表時，還款的方式有三種：等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應注意!
15、總成本費用表和盈虧平衡分析有聯(lián)系起來考的可能。總成本=固定成本+可變成本。
16、資金來源與運用表反映的是動態(tài)指標，填入的是本年新增值。而資產負債表是靜態(tài)報表，反映的是現(xiàn)實的財務狀況，填入的是本年實有值。
17、案例P20頁倒數(shù)第三行：第6年的稅后利潤136.47萬元與折舊費攤銷費之和應為575.13萬元。其余沒有錯誤。
18、建設項目財務評價的基本題型：
a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析
b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析
c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析