2012年造價師考試《案例分析》知識點（35）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-04-27
第一節(jié) 壽命周期成本分析
一、工程壽命周期成本
(一)工程壽命周期
工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟磨損，功能和技術(shù)磨損，社會和法律磨損。
(二)工程壽命周期成本
在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。
l.工程壽命周期資金成本
工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟成本、財務(wù)成本，它是指工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。
2.工程壽命周期環(huán)境成本
工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。
3.工程壽命周期社會成本
工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。
在工程壽命周期成本中，環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本，它們不直接表現(xiàn)為量化成本，而必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計量。對工程建設(shè)的影響可能是正面的，也可能是負面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。在分析及計算成本時，應對他們影響進行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。
(三)工程壽命周期成本的構(gòu)成
工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。
壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費(或建設(shè)成本)和維持費(或使用成本)。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用(貸款利息除外)歸入使用成本。在一般情況下，運營及維護成本往往大于項目建設(shè)的一次性投入。
二、壽命周期成本分析
(一)壽命周期成本分析的概念
要從總體的角度進行研究，在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下，要盡可能使設(shè)置費和維持費的總和達到最低。壽命周期成本分析是對于項目全壽命周期而言的，而非一些人為設(shè)定的時間跨度。
(二)壽命周期成本的評價方法
(三)壽命周期成本評價法的一般步驟
壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟：
1.明確系統(tǒng)(對象)的任務(wù)
系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標的形式具體地、定量地加以明確。
2.資料收集
在評價壽命周期成本時通常需要的資料有：1.市場分析資料;2.用戶的使用資料;3.設(shè)計資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運行資料;6.后勤支援資料;7.費用計算用資料;8.價值分析和降低費用的資料;9.系統(tǒng)的計劃和進度管理關(guān)系的資料。
3.方案創(chuàng)造
為了更好地進行權(quán)衡，對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案，以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟性高的最佳方案。如果只有一個方案，我們就沒有取舍的余地。在該步驟中，應掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預定效果所需的費用概算。
4.明確系統(tǒng)的評價要素及其定量化方法
壽命周期成本評價最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率(有效度)和費用兩個方面來進行評價。
由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值，因此，建造進度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價成本。
5.方案評價
方案評價可按以下步驟進行：
(1)評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。
(2)對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進行有效度和費用的詳細估算。
(3)用固定費用法和固定效率法進行試評。
(4)從效率和費用兩個方面對系統(tǒng)進行詳細的比較、研究，選出最佳方案。
l)如果系統(tǒng)的效率和費用兩個方面都是最優(yōu)的，當然應選取該方案。
2)如果系統(tǒng)的效率相同，費用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。
3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應以與系統(tǒng)
預期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。
此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優(yōu)劣是難以判斷的。此時，可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年，可假定將其使用年限分為 20年。
25年、30年、40年等3-4個不同的期限，并據(jù)以計算出利益加以考察。當某方案從利益和費用兩個方面都被認為最佳時，也可用該方法進行考察。