2012年造價師考試《理論與法規(guī)》知識點（18）
來源：中國教育在線發(fā)布時間：2012-04-28
1、建設工程監(jiān)理的范圍：國家重點建設工程;大中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;利用外國政府貸款或國際組織貸款、援助資金的工程;國家規(guī)定心須實行監(jiān)理的其他工程;
2、組織的心要條件;目標是組織存在的前提;沒有分工與協(xié)作就不是組織;沒有不同層次的權利與責任制度就不可能進行組織活動并實現(xiàn)組織目標;
3、組織的基本內容：組織設計;組織聯(lián)系;組織運行;組織調整;
4、組織構成要素;管理層次;管理跨度、管理部門、管理職責四個方面;
5、組織活動的基本原理;要素有用性原理;動態(tài)相關型原理;主觀能動性原理;
6、工程項目承發(fā)包模式：傳統(tǒng)承發(fā)包模式;新型承發(fā)包模式;
7、傳統(tǒng)承發(fā)包模式：總分包模式;平行承包模式;聯(lián)合體承包模式;合作體承包模式;
8、總分包模式的特點：有利于項目的組織管理;有利控制工程造價;有利于縮短建設工期;對總承包商而言，責任大、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗;
9、平行承包模式的特點：有利于業(yè)方擇優(yōu)選擇承包商;有利于控制工程質量;有利于縮短建設工期;組織管理和協(xié)調工程量大;工程造價控制難度大;相對于總承包商而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢;
10、新型承發(fā)包模式：EPC模式稱項目總承包，是指一家總承包商聯(lián)合體對整個工程的設計、材料設備采購、工程施工、實行全面、全過程的交鑰匙承包。
11、EPC模式的特點：業(yè)主組織協(xié)調工作量少，但合同管理難度大;有利于控制工程造價;有利于縮短建設工期;對總承包商而言，責任大、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗。