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基本建設程序和工程造價的確定

第十四章建筑經(jīng)濟

本章內(nèi)容是我們本門的考試的三大部分之一

本章,考試大綱的要求是：

了解基本建設費用的組成,了解工程概、預算內(nèi)容及編制方法,了解一般建筑工程的技術經(jīng)濟指標和土建工程分部分項單價,了解建筑材料的價格信息,能估算一般建筑工程的單方造價,掌握建筑面積的計算規(guī)則。

一個優(yōu)秀設計必須達到功能、安全、環(huán)境、效益和美觀的完美結(jié)合，要求一個建筑師必須要有淵博的知識，其中包括掌握和了解建筑技術經(jīng)濟的一般原理，這對提高設計質(zhì)量，提高投資效益是非常必要的。我們要學習好建筑經(jīng)濟的內(nèi)容在我們本門課程的考試中考點。

第一節(jié)基本建設程序和工程造價的確定

一、基本概念

(一)基本建設

是指國民經(jīng)濟各部門用投資方式來實現(xiàn)以擴大生產(chǎn)能力和工程效益為目的的新建、擴建、改建工程的固定資產(chǎn)投資及其相關管理活動。

(二)建設項目

一般是指在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成的，建設中經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算、行政上有獨立的組織形式、實行統(tǒng)一管理的建設工程總體。通常以一個企業(yè)(或企業(yè)集團)、事業(yè)、行政單位或一個獨立工程為一個建設項目。不能把不屬于一個總體設計內(nèi)的分別核算的建設項目，按“套”、按地區(qū)“捆”在一起，作為一個建設項目;也不能把同一總體設計的工程，按行政區(qū)別，或按施工單位，分割為幾個建設項目。在一個總體設計內(nèi)，分期進行建設的單位，亦應作為一個建設項目。

(三)單項工程(又稱工程項目)

是指建設項目的組成部分，一個建設項目可以是一個或幾個單項工程組成。它是具有獨立的設計文件，建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。工業(yè)建設項目的單項工程，一般是指能獨立生產(chǎn)的車間、設計規(guī)定的主要產(chǎn)品生產(chǎn)線;非工業(yè)建設項目的單項工程，是指建設項目中能夠發(fā)揮設計規(guī)定的主要效益的各個獨立工程。也可理解為具有獨立存在意義的完整的工程項目。

(四)單位工程

是指單項工程的組成部分，一般是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但有獨立設計，具有獨立施工條件的工程。通常按照單項工程所包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)能否獨立施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。如某車間是一個單項工程，則車間的廠房建筑是一個單位工程，車間的設備安裝也是一個單位工程。

(五)分部工程

是建筑工程的一種分類。由不同工人用不同工具和材料，把單位工程進一步分解為分部工程。分部工程一般是按工程結(jié)構、材料結(jié)構來劃分的，如一般土建工程的房屋，可分為基礎、墻體、鋼筋混凝土、屋面、門窗、樓面、地面、頂棚、裝飾等部分。

(六)分項工程

是指按照不同的施工方法、構造及規(guī)格，把分部工程更細致地分解為分項工程。它是能用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、并可用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愫凸纼r的建筑或安裝工程產(chǎn)品，它是便于測定或計算的工程基本構造要素。如在磚石分部工程的砌磚中，叉可分為磚基礎、外墻、內(nèi)墻、磚柱等幾個分項工程。

一個建設項目是一個工程綜合體。這個綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨立和不能獨立的工程，如下圖 所示，從建設項目分解示意圖中可看出建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程之間的內(nèi)在聯(lián)系與關系，形成了建設項目層次的劃分。