2005年造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-05-11
試題一（20分）
某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資（不含建設期貸款利息）1200萬元，第1年投入500萬元，全部為投資方自有資 金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6％。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年 開始，分4年等額還本、當年還清當年利息。
項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利 率8％，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。
項目第3年的總成本費用（含貸款利息償還）為900萬元，第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元，其中，第3年至第10年的折舊費均 為l00萬元。
項目的投資額、單位產(chǎn)品價格和年經(jīng)營成本在初始值的基礎上分別變動±l0％時對應的財務凈現(xiàn)值的計算結果見表l.1.計算結果除答題 紙表1.2保留三位小數(shù)外，其余均保留兩位小數(shù)。
問題
1.計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額，并將計算結果填入答題紙表1.2和表l.3.
2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經(jīng)營成本。
3.根據(jù)表l.1的數(shù)據(jù)列式計算各因素的敏感系數(shù)，并對3個因素的敏感性進行排序。
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文化幅度
因素
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－10％
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０
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10％
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投資額
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1410
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1300
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1190
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單位產(chǎn)品名稱
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320
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1300
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2280
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年經(jīng)營成本
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2050
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1300
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550
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4.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖，列式計算并在圖中標出單位產(chǎn)品價格變動的臨界點。
試題二（20分）
某市為改善越江交通狀況，提出以下兩個方案。
方案1：在原橋基礎上加固、擴建。該方案預計投資40 000萬元，建成后可通行20年。這期間每年需維護費1000萬元。每l0 年需進行一次大修，每次大修費用為3000萬元，運營20年后報廢時沒有殘值。
方案2：拆除原橋，在原址建一座新橋。該方案預計投資l20 000萬元，建成后可通行60年。這期間每年需維護費1500萬元 .每20年需進行一次大修，每次大修費用為5000萬元，運營60年后報廢時可回收殘值5000萬元。
不考慮兩方案建設期的差異，基準收益率為6％。
主管部門聘請專家對該橋應具備的功能進行了深入分析，認為從Fl、F2、F3、F4、F5共5個方面對功能進行評價。表2.1是 專家采用0-4評分法對5個功能進行評分的部分結果，表2.2是專家對兩個方案的5個功能的評分結果。
表2.1 功能評分表
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F1
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F2
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F3
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F4
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F5
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得分
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權重
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F1
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2
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3
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4
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4
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F2
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3
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4
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4
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F3
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3
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4
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F4
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3
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F5
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合計
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計算所需系數(shù)參見表2.3.
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方案 功 能
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方案1
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方案2
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F1
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6
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10
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F2
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7
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9
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F3
|
6
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7
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F4
|
9
|
8
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F5
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9
|
9
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表2.3 計算所需系數(shù)
| n | 10 | 20 | 30 | 40 | 50 | 60 |
| （P／F，6%，n） | 0.5584 | 0.3118 | 0.174l | 0.0972 | 0.0543 | 0.0303 |
| （A／P，6%，n） | 0.1359 | 0.0872 | 0.0726 | 0.0665 | 0.0634 | 0.0619 |
問題
1.在答題紙表2.4中計算各功能的權重（權重計算結果保留三位小數(shù)）。
2.列式計算兩方案的年費用（計算結果保留兩位小數(shù)）。
3.若采用價值工程方法對兩方案進行評價，分別列式計算兩方案的成本指數(shù)（以年費用為基礎）、功能指數(shù)和價值指數(shù)，并根據(jù)計算結 果確定最終應入選的方案（計算結果保留三位小數(shù)）。
4.該橋梁未來將通過收取車輛通行費的方式收回投資和維持運營，若預計該橋梁自機動車年通行量不會少于1500萬輛，分別列式計算兩 方案每輛機動車的平均最低收費額（計算結果保留兩位小數(shù)）。