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2012年造價師考試案例分析習題精選(8)

來源:環(huán)球網校發(fā)布時間:2012-05-28

  某建設項目計算期10年,其中建設期2年。項目建設投資(不含建設期貸款利息)1200萬元,第1年投入 500萬元,全部為投資方自有資金;第2年投入700萬元,其中500萬元為銀行貸款,貸款年利率6%。貸款償還方式為:第3年不還本付息,以第3年末的本息和為基準,從第4年開始,分4年等額還本、當年還清當年利息。
  項目流動資金投資400萬元,在第3年和第4年等額投入,其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金,其余均為銀行貸款,貸款年利 率8%,貸款本金在計算期最后一年償還,當年還清當年利息。
  項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元,第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元,其中,第3年至第10年的折舊費均 為l00萬元。
  項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±l0%時對應的財務凈現值的計算結果見表l.1.計算結果除答題 紙表1.2保留三位小數外,其余均保留兩位小數。
  問題
  1.計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額,并將計算結果填入答題紙表1.2和表l.3.
  2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經營成本。
  3.根據表l.1的數據列式計算各因素的敏感系數,并對3個因素的敏感性進行排序。
   
  4.根據表1.1中的數據繪制單因素敏感性分析圖,列式計算并在圖中標出單位產品價格變動的臨界點。
 

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