2012年造價師考試案例分析習(xí)題精選（18）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-05-28
案例：某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設(shè)投資（不含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期借款利息）9000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限折舊法計算折舊，殘值率為4%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0.
建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見附表1.建設(shè)投資貸款年利率為7%，建設(shè)期只計利息不還款，銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的5年間，等額分期回收全部建設(shè)資金貸款；流動資金貸款年利率為5%.
假定銷售稅金及附加的稅率為6.6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準投資收益率為12%，基準投資回收期為7年。盈余公積金的計提比例為10%，公益金的計提比例為5%.
要求：
�。�1）編制建設(shè)資金借款還本付息表，并將計算結(jié)果填入附表2.
�。�2）計算各年固定資產(chǎn)折舊額。
�。�3）計算各年利潤及所得稅，并將計算結(jié)果填入附表3.
�。�4）編制全部投資的現(xiàn)金流量表，并將計算結(jié)果填入附表4.
�。�5）計算該項目的動態(tài)投資回收期，并對項目作可行性分析。
附表1 建設(shè)項目資金投入、收益及成本表 單位：萬元
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序 |
年份項目 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5-10 |
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1 |
建設(shè)投 資 |
自有資金部分 |
3000 |
1500 |
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貸款（不含貸款利息） |
3000 |
1500 |
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2 |
流動資金貸款 |
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800 |
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3 |
年銷售收入 |
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12400 |
13175 |
15500 |
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4 |
年經(jīng)營成本 |
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6032 |
6409 |
7540 |
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年份項目 |
建設(shè)期 |
生產(chǎn)期 |
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1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
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1 |
年初累計借款 |
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2 |
本年新增借款 |
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3 |
本年應(yīng)計利息 |
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4 |
本年應(yīng)還本金 |
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5 |
本年應(yīng)還利息 |
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序號 |
年份項目 |
合計 |
投產(chǎn)期 |
達產(chǎn)期 |
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3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
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1 |
產(chǎn)品銷售收入 |
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2 |
產(chǎn)品銷售稅金及附加 |
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3 |
總成本費用 |
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3.1 |
經(jīng)營成本 |
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3.2 |
折舊費 |
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3.3 |
財務(wù)費用 |
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3.31 |
長期借款利息 |
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3.32 |
流動資金借款利息 |
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4 |
利潤總額（1-2-3） |
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5 |
所得稅（33%） |
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6 |
稅后利潤（4-5） |
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7 |
盈余公積 |
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9 |
應(yīng)付利潤 |
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10 |
未分配利潤 |
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11 |
累計未分配利潤 |
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序 號 |
年份項目 |
建設(shè)期 |
生產(chǎn)期 |
||||||||
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1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
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|
生產(chǎn)負荷（%） |
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1 |
現(xiàn)金流入 |
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1.1 |
產(chǎn)品銷售收入 |
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1.2 |
回收固定資產(chǎn)余值 |
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1.3 |
回收流動資金 |
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2 |
現(xiàn)金流出 |
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2.1 |
固定資產(chǎn)投資 |
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2.2 |
流動資金 |
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2.3 |
經(jīng)營成本 |
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2.4 |
銷售稅金及附加 |
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2.5 |
所得稅 |
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3 |
凈現(xiàn)金流量 |
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4 |
折現(xiàn)系數(shù)（12%） |
0.8929 |
0.7972 |
0.7113 |
0.6355 |
0.5674 |
0.5066 |
0.4523 |
0.4039 |
0.3606 |
0.3220 |
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5 |
折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 |
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6 |
累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 |
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