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2012年造價(jià)師考試案例分析習(xí)題精選(22)

來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-05-28

  案例:某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年,項(xiàng)目建設(shè)投資(不含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期借款利息)5000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)90%形成固定資產(chǎn)。10%形成長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。固定資產(chǎn)折舊年限為10年,按平均年限折舊法計(jì)算折舊,殘值率為3%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值;長(zhǎng)期待攤費(fèi)用按6年期平均攤銷(xiāo)。
  建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見(jiàn)附表1:建設(shè)投資貸款年利率為7%,按年計(jì)息,建設(shè)期只計(jì)利息不還款,銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開(kāi)始的5年間,按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還,同時(shí)償還當(dāng)年發(fā)生的利息;流動(dòng)資金貸款年利率為5%.假定銷(xiāo)售稅金及附加的稅率為6.6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率為10%,基準(zhǔn)投資回收期為6年。
  附表1資金投入、收益及成本情況表單位:萬(wàn)元


號(hào) 

年份項(xiàng)目 

1 

2 

3 

4 

5-10 

1 

建設(shè)投資 

自有資金部分 

2000 

1000 

  

  

  

貸款(不含貸款利息) 

1000 

1000 

  

  

  

2 

流動(dòng)資金貸款 

  

  

400 

  

  

3 

年銷(xiāo)售收入 

  

  

5200 

5850 

6500 

4 

年經(jīng)營(yíng)成本 

  

  

2400 

2700 

3000 

  問(wèn)題:
  (1)編制建設(shè)期借款還本付息表。
  (2)計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。
 。3)計(jì)算各年利潤(rùn)及所得稅,編制損益表。
  (4)編制自有資金現(xiàn)金流量表。
  (5)計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和動(dòng)態(tài)投資回收期,并對(duì)項(xiàng)目作可行性判斷。
 

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