八、商品房買賣合同(掌握)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與購房者簽訂商品房買賣合同，1995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》，2000年建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。

　　(1)商品房買賣合同應包括以下主要內(nèi)容：

　　1)當事人名稱和姓名、住所;

　　2)商品房基本情況;

　　3)商品房的銷售方式;

　　4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

　　5)交付使用條件及日期;

　　6)裝飾、裝修標準承諾;

　　7)供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

　　8)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬;

　　9)面積差異的處理方式;

　　10)辦理產(chǎn)權登記有關事宜;

　　11)解決爭議的辦法;

　　12)違約責任;

　　13)雙方約定的其他事項。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

　　例題：目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是()。

　　A、《商品房購銷合同示范文本》

　　B.《商品房買賣合同示范文本》

　　C.《商品房購買合同示范文本》

　　D.《商品房轉讓合同示范文本》

　　答案：B

　　解析：2000年建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。

    相關內(nèi)容：

    各地2012年房地產(chǎn)估價師考試報名時間及方式匯總

    重慶2011年房地產(chǎn)估價師合格證書辦理通知

    2012年房估師考試理論與實務知識點匯總