2012年房估師考試?yán)碚撆c實務(wù)備考資料19
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-05-30
第九節(jié) 其他因素
一、行政隸屬變更
行政隸屬變更顯然會影響房地產(chǎn)價格。例如，如果將原屬于某一較落后地區(qū)的地方劃歸另一較發(fā)達(dá)地區(qū)管轄，通常會使這個地方的房地產(chǎn)價格上升;相反，則會導(dǎo)致這一地方的房地產(chǎn)價格下落。
將某個非建制鎮(zhèn)升格為建制鎮(zhèn)，或者將某個建制鎮(zhèn)升格為市，將某個市由原來的較低級別升為較高級別，如縣級市升格為地級市，省轄市升格為直轄市，通常會使該地區(qū)的房地產(chǎn)價格上升。
二、重要政治人物的健康狀況等
還有許多因素會影響房地產(chǎn)價格，例如某些重要政治人物的健康或生死狀況，人們預(yù)期它會影響未來的局勢，從而會引起房地產(chǎn)價格的漲落。
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