2012年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)解析（3）
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-07-25
工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成
預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息
【例 】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
解：基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5%=500萬元
靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500萬元
建設(shè)期第一年完成投資=10500×20%=210萬元
第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1] =19.18萬元
第二年完成投資=10500×60%=630萬元
第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=98.79萬元
第三年完成投資=10500×20%=210萬元
第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=47.51萬元
【糾錯(cuò)】
[an error occurred while processing this directive]