2012年房地產(chǎn)估價師制度與政策權(quán)威卷及答案(第二套)(8)
來源:考試大發(fā)布時間:2012-07-28
(二)房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租,經(jīng)丙公
司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2009年6月10日開始,為期半年,實際成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售該房屋,又委托丙公司銷售,經(jīng)丙公司聯(lián)系,甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為14萬元,向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格,遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費,房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。
10.按國家規(guī)定,丙公司應收的租賃代理費用最高為( 。┰
A.250
B.500
C.100
D.1500
11.甲某與客戶丁某應當在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( 。13內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格。
A.15
B.30
C.60
D.90
12.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記中,應向房地產(chǎn)管理部門提交( 。。
A.《房屋所有權(quán)證》
B.《土地使用權(quán)證》
C.乙某同意放棄購買的書面證明
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
13.甲某與客戶丁某在收到補繳稅費通知后向房地產(chǎn)管理部門申請復核,要求( 。┲匦皆u估。
A.房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)
B.甲某
C.房地產(chǎn)評估機構(gòu)
D.丁某
14.若重新評估的結(jié)果為20萬元左右,甲某與丁某的契約中的成交價格應為( 。。
A.14萬元
B.20萬元
C.17萬元
D.不確定
15.若重新評估的結(jié)果為14萬元左右,重新評估的費用由( 。┲Ц。
A.甲某
B.丁某
C.甲某與客戶丁某
D.房地產(chǎn)管理部門
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