三、判斷題(共40題，每題0．5分，請(qǐng)根據(jù)判斷答案，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)　　
1．凡上繳土地收益的土地；仍按劃撥土地進(jìn)行管理。 （　　）
2．國家實(shí)行土地登記制度，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。 （　�。�
3．國家對(duì)集體土地實(shí)行征收或征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 （　�。�
4．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，必須計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)。 （　�。�
5．《土地管理法》根據(jù)用途將土地分為基本農(nóng)田、建設(shè)用地和未利用土地。 （　�。�
6．拆除代管房屋、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，依法均需辦理公證手續(xù)。（　　）
7．根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的規(guī)定，承擔(dān)城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須由拆遷主管部門指定。 （　�。�
8．新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)向登記機(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 （　�。�
9．拆遷人與被拆遷人未達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 （　　）
10．近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為3年。 （　�。�
11．建設(shè)用地規(guī)劃許可證是在建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 （　　）
12．對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理的部門是縣級(jí)人民政府。（　�。�
13．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 （　　）
14．根據(jù)商品房銷售代理要求的有關(guān)規(guī)定，受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，可以收傭金以外的其他費(fèi)用。 （　�。�
15．無權(quán)利承受人或不能確定承受人，不能進(jìn)行注銷登記。 （　�。�
16．向權(quán)利人發(fā)權(quán)屬證書是權(quán)屬登記程序的最后一項(xiàng)。 （　�。�
17．房地產(chǎn)估價(jià)人員的考試辦法由省、自治區(qū)房地產(chǎn)管理部門和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制訂。 （　　）
18．房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試主要以基礎(chǔ)理論為主。 （　�。�
19．非業(yè)主使用人也是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象。 （　�。�
20．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案的內(nèi)容包括其繼續(xù)教育情況和科研能力表現(xiàn)。 （　�。�
21．土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額。 （　�。�
22．城建稅以繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人為納稅人。對(duì)外商投資企業(yè)的外國企業(yè)，減征城建稅。 （　�。�
23．住房公積金義務(wù)性的目的是使職工逐步確立住房商品意識(shí)和自主其力觀念，提高購房的支付能力。 （　　）
24．由單位出具證明并且憑職工的有效證明材料，職工才可去申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。 （　�。�
25．消費(fèi)者和生產(chǎn)者的信息完整是市場(chǎng)失靈的表現(xiàn)。 （　　）
26．完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)通過各廠商平均成本最低實(shí)現(xiàn)社會(huì)成本最低。 （　　）
27．以保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值確定與否為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)與不定值保險(xiǎn)。 （　�。�
28．按照公司法的規(guī)定，只有股份有限公司才可以發(fā)行股票。股票是一種只適用于股份有限公司的證券。 （　�。�
29．非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過成交價(jià)10%的傭金。 （　　）
30．反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語稱為標(biāo)志。標(biāo)志是統(tǒng)計(jì)認(rèn)識(shí)的終點(diǎn)。 （　�。�
31．標(biāo)志是反映總體單位的屬性和特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語。 （　�。�
32．會(huì)計(jì)主體可以是一個(gè)法律主體，也可以是多個(gè)法律主體。 （　�。�騶．某房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的商品房尚未售出，則該商品房在該房地產(chǎn)開發(fā)公司的會(huì)計(jì)科目中應(yīng)列入資產(chǎn)類科目。 （　�。�
34．在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期中，不規(guī)則波動(dòng)的隨機(jī)因素往往可以相互抵消。 （　　）
35．中美合資企業(yè)可以選擇用美元作為記賬本位幣，相應(yīng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告也可以提供給中國境內(nèi)的使用者。 （　�。�
36．按定額的編制程序和用途不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)五種。 （　�。�
37．當(dāng)測(cè)量區(qū)域的半徑小于5km時(shí)，可將地面視作水平面。 （　　）
38．指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理。 （　　）
39．私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主失效。 （　�。�
40．訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期限內(nèi)行使權(quán)利，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)保護(hù)其權(quán)利的權(quán)利。 （　�。�