建設(shè)工程質(zhì)量保修制度教材解讀(2)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-08-01
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「考題回顧」
[2010年度考試真題]
1.某辦公大樓在保修期間出現(xiàn)外墻裂縫，經(jīng)查是由于設(shè)計缺陷造成，原施工單位進行了維修，之后應(yīng)向（�。┲鲝埦S修費用。
A.建設(shè)單位
B.設(shè)計單位
C.物業(yè)管理單位
D.大樓使用者
「答案」A 本題考核的是保修責任。如果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設(shè)強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質(zhì)量缺陷是由于設(shè)計單位、勘察單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權(quán)對由此發(fā)生的保修費用向建設(shè)單位索賠。建設(shè)單位向施工單位承擔賠償責任后，有權(quán)向造成質(zhì)量缺陷的責任方追償。
2.下列質(zhì)量問題中，不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔保修責任的有（�。�。
A.因使用不當造成的質(zhì)量問題
B.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
C.監(jiān)理單位沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
D.第三方造成的質(zhì)量問題
E.不可抗力造成的質(zhì)量問題
「答案」ADE 本題考核的是保修期內(nèi)的保修責任。選項A、D、E都不屬于施工單位應(yīng)承擔的責任，而選項B、C的質(zhì)量問題有可能是施工單位的責任。
[2009年度考試真題]
下面關(guān)于施工單位對建設(shè)工程質(zhì)量最低保修期限說法正確的是（�。�。
A.有防水要求的衛(wèi)生間為2年
B.給水排水管道為5年
C.電氣設(shè)備安裝工程為2年
D.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期
E.裝修工程為2年
「答案」CDE 本題考核的建設(shè)工程的最低保修期限�！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應(yīng)的最低保修期限：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
[2007年度考試真題]
某工程竣工驗收合格后第11年內(nèi)，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂，經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定，確認斷裂原因為混凝土施工養(yǎng)護不當致其強度不符合設(shè)計要求，則該質(zhì)量缺陷應(yīng)由（�。�。
A.建設(shè)單位維修并承擔維修費用
B.施工單位維修并承擔維修費用
C.施工單位維修，設(shè)計單位承擔維修費用
D.施工單位維修，混凝土供應(yīng)單位承擔維修費用
「答案」B 建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。
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