合同與合同管理命題考點十：工程監(jiān)理合同
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-08-17
1Z206000 建設工程項目質量控制
命題考點十 工程監(jiān)理合同
【教材解讀】
一、監(jiān)理人的義務
(1)按照合同約定或監(jiān)理投標書的承諾派出監(jiān)理機構及人員，完成監(jiān)理范圍內的監(jiān)理業(yè)務，按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
(2)在合同期內和合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務有關的保密資料。
二、監(jiān)理人的權利
(1)一般權利。①選擇工程總承包人的建議權;②選擇工程分包人的認可權;③征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應當在24小時內向委托人做出書面報告。
(2)特別授權。在監(jiān)理過程中如發(fā)現工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構有權要求承包人調換有關人員。
(3)調解權。在委托監(jiān)理的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先提交給項目監(jiān)理機構，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。
三、監(jiān)理人的責任
(1)在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
(2)對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，監(jiān)理人不承擔責任。但如果不認真履行職責或提供超出其資質范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的，則應承擔賠償責任。
【命題考點】
監(jiān)理人的義務、權利。
【分析預測】
分析判斷監(jiān)理人所具有的主要義務、權利。
【考題回顧】
【2010年度考試真題】
在工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理人如發(fā)現工程承包人的人員工作不力，可以要求( )。
A.承包人調換有關人員
B.終止承包人合同
C.業(yè)主撤換有關人員
D.暫停施工
【答案】A本題考核的是監(jiān)理合同的內容。監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構有權要求承包人調換有關人員。
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