2012年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)重點(diǎn)80條(2)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-09-06
30、不確定性產(chǎn)生原因：所依據(jù)基本數(shù)據(jù)的不足或統(tǒng)計(jì)偏差；預(yù)測(cè)方法局限，預(yù)測(cè)假設(shè)不準(zhǔn)備；未來(lái)經(jīng)濟(jì)變化，通貨膨脹、市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)變化；技術(shù)進(jìn)步，生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)展；無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響；其他外部變化，法律、政策、國(guó)際形勢(shì)等。
31、不確定分析方法：盈虧平衡分析（財(cái)務(wù)）、敏感性分析（國(guó)民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)）。
32、敏感性分析分：?jiǎn)我蛩�、多因�?/p>
33、單因素分析指標(biāo)確定：回收快慢用回收期；價(jià)格波動(dòng)對(duì)凈收益用凈現(xiàn)值；投資大小對(duì)資金回收能力用內(nèi)部收益率。機(jī)會(huì)研究期可用靜態(tài)指標(biāo)（投資收益率、回收期）；可行性階段用動(dòng)態(tài)指標(biāo)（凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、回收期）
34、選擇分析不確定因素原則：對(duì)評(píng)價(jià)影響大、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不大。投資、壽命、成本、價(jià)格、產(chǎn)銷量、匯率、ic
35、敏感度系數(shù)E：越大，評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感。價(jià)格、投資額、經(jīng)營(yíng)成本，最敏感的是價(jià)格。
36、設(shè)備租賃分：融資租賃（貴重設(shè)備，車皮、重型設(shè)備）、經(jīng)營(yíng)租賃（臨時(shí)設(shè)備，儀器、車輛）。
37、租賃比購(gòu)買優(yōu)越性：缺資金可獲得急需設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，技術(shù)進(jìn)步；良好技術(shù)服務(wù)；資金流動(dòng)，負(fù)債不惡化；避免通貨膨脹、利率波動(dòng)，減小投資風(fēng)險(xiǎn)；租金在所得稅前扣除，享受稅費(fèi)上的利益。不足：對(duì)設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，無(wú)權(quán)改造，不能處置、擔(dān)保、抵押貸款。
38、影響租賃因素：項(xiàng)目壽命；長(zhǎng)期或短期需要；設(shè)備技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性；成套性靈活性、維修、耐用、環(huán)保；經(jīng)濟(jì)壽命；技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)；資金預(yù)算計(jì)劃；提交進(jìn)度；租賃期；租金；租金支付方式；租賃節(jié)稅優(yōu)惠；預(yù)付及保證金；租賃期滿資產(chǎn)處理方式；租賃機(jī)構(gòu)信任度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、配合；合同質(zhì)量。
39、購(gòu)買因素：項(xiàng)目壽命期；長(zhǎng)期占有或短期需要；技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性；成套性、靈活性、維修、耐用、環(huán)保；經(jīng)濟(jì)壽命；技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)；資金預(yù)算計(jì)劃；提交設(shè)備進(jìn)度；購(gòu)置價(jià)格、支付方式；年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和維修費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)。
40、租賃與購(gòu)買分析步驟：提出設(shè)備更新建議；擬定若干方案；定性分析篩選；定量分析優(yōu)選。
41、價(jià)值工程：價(jià)值是產(chǎn)品的功能與獲得功能全部費(fèi)用的比值；是對(duì)象的比較價(jià)值，不是使用、交換價(jià)值；特點(diǎn)：目的，用最低壽命周期成本提高產(chǎn)品價(jià)值和有效利用資源，壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用維修成本組成；價(jià)值核心：對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；將價(jià)值、功能、成本作一整體考慮；強(qiáng)調(diào)改革創(chuàng)新；將功能定量化；集體智慧開(kāi)展有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。
42、價(jià)值工程采用系統(tǒng)的工作方法，分析功能與成本、效益與費(fèi)用之間關(guān)系；主要用規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。
43、提高價(jià)值途徑：提高功能F，降低價(jià)值C；C不變，提高F；F不變，降低C；F大幅度提高，C較少提高；F略有下降，C大幅度下降。
44、價(jià)值工程對(duì)象選擇：從市場(chǎng)需要出發(fā)，結(jié)合本企業(yè)實(shí)力系統(tǒng)考慮。
原則：設(shè)計(jì)：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大；生產(chǎn)：量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、廢品率高；銷售：用戶意見(jiàn)多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競(jìng)爭(zhēng)力差、利潤(rùn)率低、生命周期長(zhǎng)、競(jìng)爭(zhēng)激烈、新產(chǎn)品、新工藝；成本：高于同類產(chǎn)品、成本比重大。
45、對(duì)象選擇方法：因素分析、ABC分析、強(qiáng)制確定、百分比分析、價(jià)值指數(shù)
46、功能：按重要程度分：基本、輔助；性質(zhì)分：使用、美學(xué)；需求：必要（使用、美學(xué)、基本、輔助）、不必要（多余、重復(fù)、過(guò)剩）；量化標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)剩、不足；總體與局部：。價(jià)值工程功能一般指必要功能。
47、總體和局部之間是目的和手段的關(guān)系，上下關(guān)系和并列關(guān)系，即目的和手段
48、工能整理主要任務(wù)：建立功能系統(tǒng)圖
49、功能打分法有：強(qiáng)制打分（0-1、0-4）、多比例評(píng)分、邏輯評(píng)分、環(huán)比評(píng)分（DARE）
50、計(jì)算功能價(jià)值V方法：功能成本法、功能指數(shù)法。
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