2012年造價師理論與相關(guān)法規(guī)押題范圍16
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-10-17
1.全同履行的一般規(guī)則：質(zhì)量要求不明確的，按國家標準，行業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行;
2. 價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按規(guī)定履行;履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務一方的在地履行;
3. 履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間;履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行;履行費用負擔不明確的，由履行義務一方負擔;
4.合同履行的特殊規(guī)則：價格調(diào)整;代為履行;提前履行;部分履行;
5.合同履行中的抗辨權(quán)：同時履行抗辨權(quán);后履行抗辨權(quán);不安辨權(quán)權(quán);
6.合同法規(guī)定，應先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;喪失商業(yè)信譽;有喪失或有可能喪失履行債務能力的其他情形;
7.合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓;按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓;
8.合同終止的幾處情形：債務已經(jīng)按照約定履行;合同解除;債務相互抵消;債務人依法將標的物提存;債權(quán)人免除債務;債權(quán)債務同歸于一個人;法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形;
9.合同解除的條件：約定解除的條件(當事人協(xié)商一致，可以解除合同;當事人可以約定一方解除合同的條件);法定解除的條件(因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形;
10.合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：債權(quán)人無正當理由拒絕受頷;債權(quán)人下落不明;債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;法律規(guī)定的其他情形;
11.違約責任有以下主要特征：以有效合同為前提;以違反合同義務為要件;可由當事人在法定范圍內(nèi)約定;是一種民事賠償責任;
12.違約責任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在;抗辯事由不能成立;
13.違約責任承擔方式：繼續(xù)履行;采取補救措施;賠償損失;支付違約金;
14.其他違約的情形：未防止損失的擴大;雙方都違反合同;在第三人原因都造成違約;侵害對方權(quán)益;
15.合同爭議的解決：和解;調(diào)解(民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解);仲裁;訴訟;
16.建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可;
17.申請領取施工許可證，應具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;已確定建筑施工單位;有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;建設資金已經(jīng)落實;法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形;
18.建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證;建設單位應當自領取施工許可證3個月內(nèi)組織施工;因故不能開工的，應向發(fā)證機關(guān)申請延期，以兩次為限，每次不超過3個月;中止施工的建設單位應自中止施工1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿1年的，恢復施工前應當報驗發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證;
19.從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度;
20.企業(yè)單位條件要求：有符合國家規(guī)定的注冊資本金;有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;從事相關(guān)建筑活動所應有的技術(shù)裝備;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形;