2012造價工程師《案例分析》部分試題（網(wǎng)友版）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-10-22
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第一題
項目建設(shè)投資3000萬，建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)貸款本金1800萬，年利率6%，建設(shè)期均衡投入，全部形成固定資產(chǎn)，折舊年限8年，直線折舊，殘值5%.貸款運營期前4年等額還本付息。運營期第一年投入資本金流動資金300萬。正常年份營業(yè)收入1500萬元，經(jīng)營成本680萬，第一年按80%計算。所得稅25%，營業(yè)稅金及附加6%.
問題：
1、計算年折舊
2、計算運營期第一二年的還本付息額
3、計算運營期第一二年總成本費用
4、第一年能否歸還貸款，計算并說明
5、正常年份的總投資收益率
答案：
1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27萬
第二年利息：（1800/2+27+1800/2*50%）*6%=82.62萬元
利息合計：109.62
固定資產(chǎn)原值：3000+109.62=3109.62萬元
年折舊： 3109.62*（1-5%）/8=369.27萬元
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【糾錯】
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