1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是(　)。

　　A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B.是一種專業(yè)意見

　　C.具有社會(huì)公信力

　　D.不用承擔(dān)法律責(zé)任

　　2.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是(　)。

　　A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B.任何人都可以做出

　　C.具有社會(huì)公信力

　　D.是一種專業(yè)意見

　　3.房地產(chǎn)估價(jià)專指(　)。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

　　B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估

　　C.房屋使用功能評(píng)估

　　D.房屋完損等級(jí)評(píng)估

　　4.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的(　)。

　　A.價(jià)值

　　B.使用價(jià)值

　　C.交易價(jià)格

　　D.市場(chǎng)價(jià)格

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類專業(yè)意見”描述正確的是(　)。

　　A.咨詢性或證據(jù)性的

　　B.鑒證性或參考性的

　　C.鑒證性或證據(jù)性的

　　D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同

　　6.在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到(　)%。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.25

　　7.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為(　)。

　　A.由專業(yè)人員完成

　　B.是一種專業(yè)意見

　　C.具有社會(huì)公信力

　　D.具有社會(huì)公信力

　　E.承擔(dān)法律責(zé)任

　　8.房地產(chǎn)評(píng)估包含(　)。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

　　B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估

　　C.房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估

　　D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　E.房地產(chǎn)制度政策評(píng)估

　　9.房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)(　)的分析。

　　A.估價(jià)對(duì)象本身

　　B.人口、制度政策

　　C.經(jīng)濟(jì)、社會(huì)

　　D.國(guó)際因素

　　E.僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身

　　10.有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是(　)。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確

　　B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值

　　C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)

　　D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況

　　E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定