2013二級建筑師考試《法律 法規(guī) 經(jīng)濟與施工》講義55
來源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時間：2012-11-07
動態(tài)投資的估算
動態(tài)投資主要包括價格變動可能增加的投資額(價差預備費)、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等三部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。動態(tài)投資的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃額為基礎來計算以上各種變動因索，而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎計算。
1.價差預備費(亦稱漲價預備費)的估算
價差預備費是指從估算年到項目建成期間內(nèi)，預留的因物價上漲而引起的投資費用增加額。
價差預備費的估算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算，有兩種計算方法。
2.建設期投資貸款利息
建設期投資貸款利息，是指建設項目使用投資貸款在建設期內(nèi)應歸還的貸款利息。貸款利息應以建設期工程造價扣除資本金后的分年度資金供應計劃為基數(shù)，計算逐年應付利息。其中貸款利率應按建設項目不同，資金來源相關(guān)利率，以及投資各方同股同權(quán)的原則計算。具體地講，項目建設期利息，可按照項目可行性研究報告中的項目建設資金籌措方案確定的初步貸款意向規(guī)定的利率、償還方式和償還期限計算。對于沒有明確意向的貸款，可按項目適用的現(xiàn)行一般(非優(yōu)惠)的貸款利率、期限和償還方式計算。
3.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按照《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》、國家計委、國家稅務局計投資[1991]1045號文《關(guān)于實施(中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例)的若干補充規(guī)定》及國家稅務局國稅發(fā)[1991]113號文頒發(fā)的《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例實施細則》的規(guī)定計算。
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自2000年起暫時停止征收。
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