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老年人建筑設計中包含一部分無障礙設計的要求，而《老年人建筑設計規(guī)范》制訂在《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》之前，執(zhí)行時，本節(jié)部分內容應按現(xiàn)行無障礙設計規(guī)范要求修正。

(一)一般規(guī)定

1.老年人居住建筑應按各個老齡階段的不同需要進行設計。

2.老年人公共建筑應按介助老人，即生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設施等幫助的老年人的體能心態(tài)特征進行設計。

3.老年人公共建筑的出入口、老年人經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛(wèi)生間、休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。

4.老年人建筑宜為3層及3層以下;4層及4層以上應設電梯。

(二)出入口

1.老年人居住建筑的出入口宜采取陽面開門。出入口內外應留有不小于1.5mxl.5m的輪椅回旋面積。

2.老年人居住建筑出入口造型設計，應標志鮮明，易于辨認。

3.門前平臺與室外地面高差不宜大于0.4m，并應采用緩坡臺階和坡道過渡。緩坡臺踏步踢面高不宜大于0.12m，踏面寬不宜小于0.38m，坡道坡度不宜大于1/12。臺階坡道兩側應設欄桿扶手。當室內外高差較大，設坡道有困難時，出入口前可設升降平臺。

4.出入口頂部應設雨篷;平臺、踏步、坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。

(三)過廳和走道

1，老年人居住建筑過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，并應符合下列要求：

(1)戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。

(2)戶室內面對走道的門與門,

(3)戶室內通過式走道凈寬不應小于1.2m。 門與臨墻之間的距離不應小于0.5m,應保證輪椅回旋和門扇開啟的空間.

2.老年人公共建筑，通過式走道凈寬不應小于1.8m。

3.老年人出入經由的過廳、走道、房間不得設門檻，地面不宜有高差。

4.通過式走道兩側墻面0.9m和0.65m高處宜設4(40-50mm)的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm;走道兩側墻面下部應設0.35m高的護墻

(四)樓梯、坡道和電梯

1.老年人建筑應設符合老年人體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。緩坡樓梯踏步的踏面寬度：

居住建筑不應小于0.30m，公共建筑不應小于0.32m;踢面高度：居住建筑不應大于0.15m，公共建筑不應大于0.13m。踏面前緣宜設高度不大于3mm的異色防滑警示條，踢面頂端前凸不宜大于10mm。

2.老年人使用的樓梯間，其梯段凈寬不得小于1.2m，不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內設踏步。

3.不設電梯的2-3 3層老年人建筑宜兼設坡道，其凈寬不宜小于1.5m，長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12。坡道設計應符合《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JCJ50--2001的有關規(guī)定，并應符合下列要求：

(1)坡道轉彎時應設休息平臺，休息平臺凈深度不得小于1.5m;

(2)坡道的起點及終點應留有深度不小于1.5m的輪椅緩沖地帶;

(3)坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小于50mm的安全擋臺。

4.樓梯與坡道兩側離地高0.9m和0.65m處應設連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側扶手應水平延伸。扶手設計要求與走道扶手相同。

5.設電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺寸必須保證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地0.9m和0.65m高處設介助安全扶手。電梯速度宜選用慢速度，電梯門宜采用慢關閉者，并內裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。

(五)居室

1，老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑的療養(yǎng)室、病房，應有良好朝向、天然采光和自然通風，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。

2.老年人的起居室、臥室面積宜較常人的稍大，矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3m;老年人合居型居室，每室不宜超過3人，每人使用面積不應小于6m2，矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3.3m。

(六)廚房

1.老年住宅應設獨用廚房;老年公寓除設公共餐廳外，還應設各戶獨用廚房;老人院除設公共餐廳外，宜設少量公用廚房。

2.老年人自行操作和輪椅進出的獨用廚房，空間尺寸和設備布置可按無障礙住房設計要求執(zhí)行。

(七)衛(wèi)生間

1.老年入居住建筑應設緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，面積不宜小于5m2。老年人公共建筑的療養(yǎng)室、病房宜設獨用衛(wèi)生間。

2.老年人公共建筑的衛(wèi)生間宜鄰近休息廳，空間尺寸和潔具布置可按無障礙公共廁所的設計要求執(zhí)行。

3.衛(wèi)生間、廁位間宜設平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。

(八)陽臺

1.老年人居住建筑的陽臺可按無障礙住房的陽臺要求設計，陽臺欄桿扶手高度不應小于1.1m。

2.供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度不應小于1.lm;出平臺的屋頂突出物，其高度不應小于0.6m。

(九)門窗

1.老年人建筑公用外門凈寬不得小于1.1m。

2.老年人住宅戶門和內門通行凈寬不得小于0.8m。

3.起居室、臥室、衛(wèi)生間、療養(yǎng)室、病房等門應采用可觀察的門扇。

4.窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應設防蚊蠅紗窗。