2013年一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點整理(2)
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-12-04
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【“價值工程”的重點和難點】 價值工程是一種把功能與成本、技術與經(jīng)濟結合起來進行技術經(jīng)濟評價的方法。它不僅廣泛應用于產(chǎn)品設計和產(chǎn)品開發(fā)，而且應用于各種建設項目，甚至應用于組織機構的改革。因此，本目內(nèi)容重點是價值工程的概念、特點和提高價值的途徑，價值工程分析;難點是功能評價。要求掌握價值工程的基本原理，熟悉價值工程的工作步驟。 【技術經(jīng)濟分析】 “新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析方法”的重點和難點 由于科學技術的不斷進步，在工程建設領域，新技術、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對我國建筑業(yè)技術進步起到了強大的推動作用。但也應注意，對某些建筑新技術、新工藝、新材料的應用，也可能因為其本身的成熟度和風險、項目所在地、實施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術、新工藝和新材料應用于工程建設，這是需要認真考慮的問題。因此，做好新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點內(nèi)容。本目的難點是新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析。要求掌握新技術、新工藝和新材料應用方案選擇的原則，熟悉新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析方法。 【資金投入和回收】 如何理解影響資金時間價值的因素第3條“資金投入和回收的特點”? 答：理解此問題——可參見教材式(1Z101013-1)和式(1Z101013-3)，可知，現(xiàn)值與終值的概念和計算方法正好相反。在P一定，n相同時，i越高，F(xiàn)越大;在i相同時，n越長，F(xiàn)越大。在F一定，n相同時，i越高，P越小;在i相同時，n越長，P越小。由此可見，從收益方面來看，獲得的時間越早、數(shù)額越多，其現(xiàn)值也越大;從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚，數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現(xiàn)值是不同的，即價值是不同的。因此，應合理分配建設項目各年投資額，在不影響項目正常實施的前提下，盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重;同時，應使建設項目早日投產(chǎn)，早日達到設計生產(chǎn)能力，早獲收益，多獲收益，才能達到最佳經(jīng)濟效益。