成人高考專升本民法講義物權(quán)輔導:第二章
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-12-17
育路成人高考培訓咨詢
幫助希望進入名校的在職人員實現(xiàn)他們的本、�？拼髮W夢想
七。相鄰關(guān)系
(一)相鄰關(guān)系與相鄰權(quán)的概念
相鄰關(guān)系，是指二個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，相互之間應當給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。
相鄰權(quán)，相鄰關(guān)系中一方當事人的權(quán)利稱為相鄰權(quán)。相鄰權(quán)不是獨立的物權(quán)，是因為不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利。
(二)相鄰關(guān)系及其處理原則
1.具體的相鄰關(guān)系
(1)相鄰土地通行關(guān)系
(2)相鄰用水關(guān)系、相鄰排水關(guān)系
(3)相鄰管線設(shè)置關(guān)系
(4)相鄰防險關(guān)系
(5)相鄰環(huán)境保護關(guān)系
(6)相鄰通風、采光相鄰關(guān)系
2.相鄰關(guān)系的處理原則
(1) 有利生產(chǎn)、方便生活;
(2) 團結(jié)互助、公平合理;
《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
八。共有
(一)共有的概念與特征
1.共有的概念：共有是二個以上所有人對同一物享有所有權(quán)。共有的主體為共有人，共有的客體為共有物。
2.共有的特征：
(1)主體特征：共有的權(quán)利主體為多數(shù)，即共有人為二人或更多;
(2)客體特征：共有的客體是同一項財產(chǎn);
(3)內(nèi)容特征：共有既有共有人之間的內(nèi)部關(guān)系，又有共有人與非共有人之間的外部關(guān)系。
(4)性質(zhì)特征：共有不是所有權(quán)的獨立類型，而是基于共同生活、共同生產(chǎn)、共同經(jīng)營而發(fā)生的相同性質(zhì)或不同性質(zhì)的所有權(quán)之間的聯(lián)合。
(二)按份共有
1.概念及性質(zhì)：
按份共有，亦稱分別共有。是指二個以上的民事主體對同一物按照各自份額享有所有權(quán)。
按份共有是多人對同一物享有所有權(quán)，為避免權(quán)利的交叉和沖突，對每一個所有人規(guī)定權(quán)利的行使范圍，這個范圍就是在共有財產(chǎn)中每一個共有人的份額。
2.共有人的內(nèi)部關(guān)系
(1)共有物的占有、使用、收益
共有人按照自己享有的份額對共有物進行占有、使用、收益。但權(quán)利行使時，必然及于物的全部，為維護所有共有人的利益，必須通過共有人之間的協(xié)調(diào)明確行使權(quán)利的方式;
(2)共有物的處分
按份共有人有權(quán)處分共有物中屬于自己的份額。這種處分是法律上的處分，而不是事實上的處分。因為事實處分將及于全物，可能影響其他權(quán)利人的權(quán)利。法律處分包括份額的分出和轉(zhuǎn)讓，也可以拋棄屬于自己的共有權(quán)。
3.共有人對外部的關(guān)系
(1)共有人對第三人的權(quán)利：
共有人的財產(chǎn)所有權(quán)按照份額行使，但及于全物。因此。對于侵權(quán)行為，任何共有人都可以為共有人的共同利益而獨立行使物上請求權(quán)和債上請求權(quán)。
(2)共有人對第三人的義務：
共有人對第三人的義務是可分的，則各共有人按照份額各自對第三人承擔民事責任;如果共同共有人對第三人的債務是不可分的，共有人之間互相承擔連帶責任。
任何一個共有人對第三人承擔了債務，超過其應當承擔份額的，可以向其他共有人求償。
(三)共同共有
1.共同共有的概念及性質(zhì)
(1)共同共有的概念和性質(zhì)：
共同共有，是指二個以上民事主體對同一物享有所有權(quán)。
共同共有的所有權(quán)的實質(zhì)是不可分割的共有權(quán)。共同的所有權(quán)沒有應有份額，即使應有份額，也是潛在的，只有在共有關(guān)系解除時，才能得到實現(xiàn)。
(2)共同共有的特征：
�、俟餐灿腥藢灿形锕餐�、平等地享有所有權(quán)，沒有份額的區(qū)分。只有在共同共有關(guān)系終止時，才確定共同共有人各自的份額。
�、诠餐灿腥藢灿形锵碛衅降鹊臋�(quán)利，承擔平等的義務，沒有權(quán)利大小和義務多少的區(qū)分。
�、酃餐灿懈鶕�(jù)共同共有關(guān)系而產(chǎn)生，必須以共同關(guān)系的存在為前提。這種共同關(guān)系或由法律直接規(guī)定，或由共有人在合同中約定。
典型的共同共有關(guān)系是夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系。
合伙關(guān)系也可以采用共同共有，由合伙人在合伙合同中約定。如果約定不明，一部分合伙人主張按份共有，一部分合伙人主張共同共有的，沒有證據(jù)證明是按份共有的，按照共同共有處理。
2.共同共有的內(nèi)部關(guān)系
(1)共有物的占有、使用、收益和處分
共同共有人對共有物享有平等的占有、使用權(quán)，對共有物的收益不是按比例分享，而是共同享用;對共有物的處分，必須征得全體共有人的同意
(2)共有物的管理和費用分擔
共同共有人對共有物共同承擔義務，因?qū)灿形镞M行維護、保管、改良等支出的費用由所有共有人共同分擔。
3.共同共有的外部關(guān)系
因為共同共有人對共有物平等地享有所有權(quán)，所以，各共有人對外部的侵害，可以為共有人全體的共同利益獨立行使物上請求權(quán)和債上請求權(quán);各共有人經(jīng)營共同事業(yè)對外發(fā)生債務，或者對第三人造成損害的，全體共有人應當承擔連帶責任。
業(yè)內(nèi)名師團隊，班主任一對一服務，全面覆蓋考點，一次考試，保上名校。 ！
成人高考輔導 保過套餐 90%考點命中率 讓名校觸手可及！
課程名稱 |
課時 |
試聽 | 學費 |
報名 |
| 成考高起點語文(熱報) | 13周 |  |
￥200元 |  |
| 成考高起點數(shù)學 | 13周 | |
￥200元 | |
| 成考高起點英語 | 13周 | |
￥200元 | |
| 成考高起點歷史地理 | 12周 | |
￥200元 | |
| 成考高起點物理化學 | 12周 | |
￥200元 | |
| 網(wǎng)絡保過班(熱報) | 基礎(chǔ)班 +系統(tǒng)班 +串講班 | ￥1200元 | |
|
更多成考相關(guān)內(nèi)容
熱 2013成人高考高起點英語關(guān)鍵句型匯總
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料匯總
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料(八)
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料(七)
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料(六)
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料(五)
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料(四)
- 03-12·2013成考專升本語文記敘文部分資料(三)