2013年造價師理論與法規(guī)考點復(fù)習（34）
來源：考試吧發(fā)布時間：2013-01-30
1.建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)不同標準可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標;其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務(wù)比例;動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率;財務(wù)比率包括：資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;
2.建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)指標的性質(zhì)分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括：財務(wù)凈現(xiàn)值;比率性指標包括：財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;
3.建設(shè)項目財務(wù)評價方法：財務(wù)盈利能力評價：包括財務(wù)凈現(xiàn)值;財務(wù)內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;
4.財務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV—凈現(xiàn)值;n—項目計算期;ic—標準折現(xiàn)率;財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行;
5.財務(wù)內(nèi)部收益率：∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時，項目可行;
6.投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt —靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下：∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;