2013年造價師理論與法規(guī)考點復習（38）
來源：考試吧發(fā)布時間：2013-01-30
1.設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價主要因素：工期的比較;采用新技術(shù)的分析;產(chǎn)品功能的可比性(需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比);
2.通過反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點若干技術(shù)經(jīng)濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經(jīng)濟效果�？煞譃槎嘀笜藢Ρ确ê投嘀笜司C合評分法;
3.靜態(tài)投資效益評價法：投資回收期法;計算費用法;
4.優(yōu)化設計的步驟：優(yōu)化設計的提出;優(yōu)化設計的審查和實施;
5.設計方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設計進行造價控控制;運過設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案;運用價值工程優(yōu)化設計方案;推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案;限額設計;運用壽命周期成本理論優(yōu)化設備選型;
6.在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理;可以有效地控制工程造價;可以節(jié)約社會資源;
7.在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析;功能評價;方案創(chuàng)造;方案評價;
8.價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象選擇;功能分析;功能評價;分配目標成本;方案創(chuàng)新及評價;
9.廣泛采用標準法設計，是改進設計質(zhì)量，加快實現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求;廣泛采用標準化設計，可以提高勞動生產(chǎn)率，加快工程建設進度;廣泛采用標準化設計，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價;限額設計的全過程實際上就是建設項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程;這個過程包括：投資分配(投資分配是實行限額設計的有效途徑和主要方法);限額初步設計;施工圖設計的造價控制(進行施工圖設計應把握兩個標準：一個是質(zhì)量標準，一個是造價標準);設計變更。
1.在設計階段運用壽命周期成本理論的意義：能真正實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合;為確定項目合理功能水平提供依據(jù);有助于增強項目的抗風險能力;可以使設備選擇更加科學;
2.在設備選型中應用壽命周期成本評價方法的步驟：提出各項備選方案，并確定系統(tǒng)效率評價指標;明確費用構(gòu)成項目，并預測各項費用水平;計算各方案的經(jīng)濟壽命，作為分析的計算期;計算各方案的經(jīng)濟壽命期內(nèi)的壽命周期成本;計算各方案可以實現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計算費用效率，費用效率較大的方案較優(yōu);
3.采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算;
4.設計概算的作用：是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù);是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù);是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù);是衡量設計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù);是考核建設項目投資效果的依據(jù);
5.設計概算可分為單項工程概;單項工程綜合概算和建設項目總概算三級;
6.設計概算的編制原則：嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則;要完整準確的反映設計內(nèi)容的原則;要堅持結(jié)合建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則;
7.單位工程概算匠內(nèi)容分為兩類;建筑工程概算書和設備及安裝工程概算書;
8.建筑工程概算的編制方法：概算定額法;概算指標法;類似工程預算法;設備及安裝工程概算匠編制方法：預算單價法;擴大單價法;設備價值百分比法和綜合噸位指標法等;單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤、稅金組成;
9.審查設計概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價;有利于促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質(zhì)量;有利于促進設計的技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性;有利于核定建設項目的投資規(guī)模;為提高項目投資的落實提供可靠的依據(jù);
10.設計概算的審查內(nèi)容：審查設計概算的編制依據(jù)(合法性;時效性、適用范圍);審查概算編制的深度(編著制說明、編制的完整性、編制范圍);審查工程概算的內(nèi)容;
11.審查概算的方法：對比分析法;查詢核實法;聯(lián)合會審法;施工圖預算的作用：是招投標的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標底編制的依據(jù);是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考，是施工企業(yè)編制進度計劃、統(tǒng)計完成工程量、進行經(jīng)濟核算的參考資料，是甲乙雙方辦理工程結(jié)算和撥付工程款的參考依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計算的結(jié)果、編制施工預算的依據(jù)。