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　　城市規(guī)劃對建筑設計的要求

　　(一)建筑基地

　　1.道路紅線

　　道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線�；�地通常應與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。

　　2.相鄰基地邊界線的建筑與空地

　　(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應按防火要求留出空地或通路。當建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。

　　(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。

　　(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　3.基地通路出口位置

　　(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場)其通路連接城市道路的位置應距大中城市主干道交叉口自紅線交點量起不小于70m;

　　(2)距公園、學校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。

　　4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)

　　(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應有足夠?qū)挾�，以保證疏散時不影響正常交通;

　　(2)基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，至少不小于基地周長的1/6;

　　(3)基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);

　　(4)基地或建筑物主要人口應避免直對城市主要干道交叉口;

　　(5)建筑物主要出人口前應有供人員集散用的空地，其面積與長度尺寸應按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;

　　(6)綠化面積和停車場面積應符合當?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應影響集散空地的使用，并不應設置圍墻、大門等障礙物。

　　5，停車空間應按建筑面積或使用人數(shù)計算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設的停車場(庫)內(nèi)設置停車空間。

　　(二)建筑突出物

　　I.不允許突人道路紅線的突出物有：

　　(1)臺階、平臺、窗井

　　(2)地下建筑及建筑基礎

　　(3)除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線

　　2.允許突人道路紅線的突出物有：

　　(1)在人行道上空

　　1)2m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

　　2)2.5m以上的活動遮陽篷(突出<人行道寬減lm，并<3m)

　　3)3.5m以上的陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐(突出

　　4)5m以上的雨篷、挑檐(突出<人行道寬減lm，并<3m)

　　(2)在無人行道的道路路面上空

　　1)2.5m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

　　2)5m以上的雨篷、挑檐(突出<1m)

　　(3)所有突出物均應牢固，不得向道路排泄雨水。

　　(4)屬于公益需要的和臨時的建筑，騎樓、過街樓、懸挑建筑突入紅線建造應經(jīng)當?shù)匾?guī)劃主管部門批準或按統(tǒng)一規(guī)定確定。

　　(三)建筑高度

　　下列地區(qū)建筑應按規(guī)劃和有關專業(yè)部門規(guī)定限制高度：

　　1.城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度;

　　2.市、區(qū)中心臨街建筑按面臨路寬控制建筑高度;

　　3.航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍時，應按有關凈空要求控制建筑高度。

　　局部突出屋面的樓梯間、機房、水箱間、煙囪等，在城市一般地區(qū)可不計入控制高度，但突出部分的高度和面積比例應符合當?shù)匾?guī)劃實施條例規(guī)定(如北京市規(guī)定突出高度以4m為限，面積比例以20%為限);當處在歷史、文化、文物、風景保護區(qū)建筑控制地帶及上述有凈空要求的技術作業(yè)控制區(qū)時，上述突出部分仍應計入建筑控制高度。

　　(四)建筑覆蓋率、容積率應符合當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定。