二級建筑師建筑構造與詳圖:技術經(jīng)濟指標計算
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2014-09-09
技術經(jīng)濟指標計算
(一)住宅設計應計算下列技術經(jīng)濟指標：
1.各功能空間使用面積(m2)
2.套內(nèi)使用面積(m2/套)
3.住宅標準層總使用面積(m2)
4.住宅標準層總建筑面積(m2)
5，住宅標準層使用面積系數(shù)(%)
6.套型建筑面積(m2/套)
7.套型陽臺面積(m2/套)
(二)住宅設計技術經(jīng)濟指標計算應符合下列規(guī)定：
1.各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
2.套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。
3.住宅標準層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。
4.住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。
5.標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積。
6.套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層使用面積系數(shù)。
7.套型陽臺面積等于套內(nèi)務陽臺結(jié)構底板投影凈面積之和。
(三)套內(nèi)使用面積計算應按下列規(guī)定;
1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。
2.使用面積按結(jié)構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層時，將復合保溫層視為結(jié)構墻體厚度扣除后計算。
3.煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積。
4.躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。
5.利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面間凈高低于1.2m的空間不計算使用面積;凈高在1.2-2.1m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.1m的空間全部計入使用面積。
6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，須計算建筑總面積時，利吊標準層使用面積系數(shù)反求。
(四)陽臺面積應按結(jié)構底板投影凈面積單獨計算，不計人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。
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