09年土地估價理論與方法內(nèi)部試題（十四）
來源：發(fā)布時間：2009-02-12
單選題:
1、 （）不影響建筑物的現(xiàn)值。
A、結構
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修
標準答案：c
2、 在實際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補償?shù)姆秶螅苯犹子谜难a償標準進行評估，是（）。
A、比較法
B、補償標準法
C、成本法
D、收益補償法
標準答案：b
3、 商譽評估理解不正確的是（）
A、商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
B、商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價。
C、商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。
D、商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值
標準答案：a
4、 自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續(xù)（）個考試年度內(nèi)滾動有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
標準答案：b
5、 因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿（）年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。
A、2
B、3
C、4
D、5
標準答案：b
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