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09年土地估價理論與方法內(nèi)部試題(二十)

來源:發(fā)布時間:2009-02-12

多選題:
1、 邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系是()
A、當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時,平均報酬具有上升趨勢
B、當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時,平均報酬具有上升趨勢
C、當(dāng)邊際報酬與平均報酬相等時,平均報酬最高。
D、當(dāng)邊際報酬與平均報酬相等時,平均報酬最低。 
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, c  
解析:邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系是,當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時,平均報酬具有上升趨勢;當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時,平均報酬開始下降;當(dāng)兩者相等時,平均報酬最高。

2、 房屋建筑分類中,屬于生產(chǎn)性建筑的是()。
A、民用建筑
B、農(nóng)業(yè)建筑
C、工業(yè)建筑
D、公共建筑
標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c 

3、 建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載,并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點可分為()
A、條形基礎(chǔ)
B、單獨基礎(chǔ)
C、聯(lián)合基礎(chǔ)
D、箱形基礎(chǔ)
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

4、 按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價格類型有()。
A、所有權(quán)價格
B、使用權(quán)價格
C、理論市場價格
D、其他權(quán)益價格
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d

5、 尋找最高最佳使用的方法,是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后看()。價值是否最大。
A、程序上可執(zhí)行
B、法律上許可
C、經(jīng)濟(jì)上可行
D、技術(shù)上可能 
標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d

糾錯

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