2011年一級建造師考試建設工程經(jīng)濟講義133
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-01
1Z103077工程價款調(diào)整的方法
一、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2008有關(guān)工程價款調(diào)整的規(guī)定
1.招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。
2.若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單項目的綜合單價。
3.因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。
4.因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。
5.因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調(diào)整。若合同未作約定，按以下原則辦理：
（1）當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。
（2）當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0. 1%時，其綜合單價以及對應的措施費（如有）均應作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。
6.若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。
7.因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款：
（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；
（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；
（3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
（4）停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；
（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。
8.工程價款調(diào)整報告應由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到工程價款調(diào)整報告的一方應在合同約定時間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。
9.經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。
「例1Z103077-1」 某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中規(guī)定：土方工程單價為5元/m3，當實際工程量超過估計工程量15%時，調(diào)整單價，單價調(diào)為4元／m3.工程結(jié)束時實際完成土方工程量為130萬m3，則土方工程款為多少萬元？
解：合同約定范圍內(nèi)（15%以內(nèi)）的工程款為：
100×（1+15%）×5=115×5=575（萬元）
超過15%之后部分工程量的工程款為：
（130 -115）×4=60（萬元）
則土方工程款合計=575+60=635（萬元）