2012年一級建造師考試建筑工程復(fù)習(xí)指導(dǎo)8
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-12-20
3、答：事件三中發(fā)包方拒絕簽認(rèn)設(shè)計變更增加費違約（2分）。
理由：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉是固定總價合同外的風(fēng)險（1分），對于風(fēng)險范圍以外的變更應(yīng)按專用條款內(nèi)約定合同價款的調(diào)整方法進行調(diào)整（1分），本案例中雙方及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方在工程竣工結(jié)算時追加陽臺封閉的設(shè)計變更增加費用43萬元，發(fā)包方就應(yīng)支付相應(yīng)價款（1分），所以發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認(rèn)是違約的。
知識點：施工合同示范文本第23.2.（1）條： 固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。
4、答：事件四中總承包方提出的玻璃實際修復(fù)費用51840元符合約定（1分）。
理由：龍卷風(fēng)屬于不可抗力（1分），不可抗力造成的工程修復(fù)費用由發(fā)包方承擔(dān)（1分）。
總承包方提出的臨時設(shè)施及停工損失費178000元不符合約定（1分）。
理由：龍卷風(fēng)屬于不可抗力（1分），不可抗力造成的臨時設(shè)施、窩工費由承包方承擔(dān)（1分）。
知識點：施工合同示范文本第39.3條（GB50500-2008《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》第4.7.7 條）： 2012年一級建造師報考條件因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。
（1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2） 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；
（3） 承包人的施工機械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
（4） 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費用，由發(fā)包人承擔(dān)
（5） 工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。