2012年一級建造師建設(shè)工程項目管理精講18
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-14
1Z202035工程結(jié)算的方法
⑴承包工程價款的主要結(jié)算方式
承包工程價款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式。
。按月結(jié)算 即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。
。竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。
。分段結(jié)算 即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款[z2] .
。結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。
實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。
⑵工程預(yù)付款
工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的具體事宜由承發(fā)包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中，對有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定：“實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。”
工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。
⑶工程預(yù)付款的扣回
發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。扣款的方法由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實(shí)際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。
（4）工程進(jìn)度款
l）工程進(jìn)度款的計算
工程進(jìn)度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量[參見《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）]；二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價和綜合單價兩種方法。二者在選擇時，既可采取可調(diào)價格的方式[z3] ，即工程價格在實(shí)施期間可隨價格變化而調(diào)整，也可采取固定價格的方式，即工程價格在實(shí)施期間不因價格變化而調(diào)整，在工程價格中已考慮價格風(fēng)險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。
。工程價格的計價方法 可調(diào)工料單價法將人工、材料、機(jī)械再配上預(yù)算價作為直接成本單價[z4] ，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算；因為價格是可調(diào)的，其人工、材料等費(fèi)用在竣工結(jié)算時按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)或按主材計算差價[z5] 或主材用抽料法計算，次要材料按系數(shù)計算差價而進(jìn)行調(diào)整；固定綜合單價法是包含了風(fēng)險費(fèi)用在內(nèi)的全費(fèi)用單價，故不受時間價值的影響。由于兩種計價方法的不同，因此工程進(jìn)度款的計算方法也不同。
。工程進(jìn)度款的計算當(dāng)采用可調(diào)工料單價法計算工程進(jìn)度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進(jìn)度款：
根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價；
將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費(fèi)小計；
按規(guī)定計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤；
按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù)；
按規(guī)定計算稅金；
累計本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。
用固定綜合單價[z6] 法計算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價法更方便、省事，工程量得到確認(rèn)后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進(jìn)度款的計算工作。
2）工程進(jìn)度款的支付
工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。
（5）竣工結(jié)算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結(jié)算報表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。
（6）建安工程價款的動態(tài)結(jié)算
建安工程價款的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算辦法。
1）按實(shí)際價格結(jié)算法[z7]
2）按主材計算價差
發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價），工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。
3）竣工調(diào)價系數(shù)法
按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。
4）調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法）
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。
價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜，其程序是：
首先，確定計算物價指數(shù)的品種，一般他說，品種不宜大多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。
其次，要明確以下兩個問題：二是合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。一般都在±10％左右。二是考核的地點(diǎn)和時點(diǎn)：地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；時點(diǎn)指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點(diǎn)價格[z8] ，即基準(zhǔn)日期的市場價格（基礎(chǔ)價格）和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點(diǎn)價格。這兩個時點(diǎn)就是計算調(diào)值的依據(jù)。
第三，確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造
價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.
建筑安裝工程費(fèi)用的價格調(diào)值公式：
建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分三項。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術(shù)工。調(diào)值公式一般為：
（1Z202035）
式中 P——調(diào)值后合同價款或工程實(shí)際結(jié)算款；
P0——合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款；
a0——固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；
a1 、a2、a3、a4——代表有關(guān)成本要素（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等）在合同總價中所占的比重a0＋a1＋a2＋a3＋a4＝1；