北京幼升小非京籍租房申請入學，需房東配合并出具相關(guān)入學材料，房東不配合怎么辦？為您進行解答。

2025年北京幼升小非京籍租房上學，房東需要提供什么材料

溫馨提示：非京籍租房入學需提供四證

①房東的房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）說明：非京籍租房入學需提前征得房東的同意，在入學審核階段需房東配合出具房產(chǎn)證等相關(guān)材料。

②租房合同說明：各位家長需提前簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同需正規(guī)有效即可。

租住農(nóng)民房需提供

各區(qū)要求不同，一般要求提供：①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯(lián)合簽字的房屋情況證明。以上三種證明之一就可以。

不可作為入學依據(jù)房產(chǎn)：嚴格審核過道房、車庫房、空掛戶情況，非京籍租住辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

③租房稅（完稅證明）說明：北京各區(qū)租房完稅證明時間要求不同大部分城區(qū)可在入學政策發(fā)布之后，一次性繳納租房完稅證明，但，昌平區(qū)需于12月31日之前繳納租房完稅證明。

北京各區(qū)非京籍租房稅要求不同（詳細點擊看：北京各城區(qū)非京籍幼升小租房完稅證明時間及詳細要求大匯總（參考版））。

④房屋安全責任書說明：部分區(qū)要求提供房屋安全責任書，在入學政策發(fā)布后（四五月份，家長可前往街道辦確認是否需提供房屋安全責任書，并同時可在街道辦領(lǐng)取該模板），由房東簽字確認。

⑤房東知情同意書說明：部分區(qū)要求提供房東知情同意書，房東知情同意書的目的是讓房東知道租房者使用該房產(chǎn)入學的情況，房東知情同意書是與“六年一學位”相關(guān)的，這也是有些房東不愿意配合的原因。

2025年北京幼升小租房稅辦理指南

一、租房稅辦理的重要性

租房稅完稅證明是證明在北京市租房并已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費的重要文件，對于外地戶口的孩子在北京上小學，這個證明是入學審核的必備材料之一。它通常包括房東的納稅信息、租房合同詳情以及繳稅記錄等。

二、所需材料

為了辦理租房完稅證明，通常需要準備以下材料：

1. 房東的身份證原件及復(fù)印件：確保房東身份證信息準確無誤，復(fù)印件需房東簽字確認。

2. 經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（如房東不能親自辦理）：同時需提供房東為經(jīng)辦人所寫的委托授權(quán)書，明確委托事項和權(quán)限。

3. 房屋租賃合同的原件及復(fù)印件：確保合同內(nèi)容完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。

4. 房產(chǎn)證或房屋購買合同復(fù)印件：證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保房屋信息的真實性。

請注意，所有復(fù)印件均建議準備雙份，以備不時之需。

三、辦理流程

1. 準備材料：按照上述要求準備好所有必要材料。

2. 前往稅務(wù)局或街道辦：攜帶準備好的材料，前往所在城區(qū)的稅務(wù)局或街道辦。具體辦理地點可能因各區(qū)政策不同而有所差異，建議提前咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。

3. 提交材料并繳稅：在稅務(wù)局或街道辦窗口提交材料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。稅費的金額和計算方式可能因房屋性質(zhì)、面積及租金等因素而有所不同。

4. 開具完稅證明：完成繳稅后，工作人員會為您開具租房完稅證明。請妥善保管此證明，以備入學審核時使用。

四、注意事項

1. 時間要求：根據(jù)往年政策，部分城區(qū)對租房完稅證明的開具時間有明確要求。例如，昌平區(qū)需要在入學前一年9月30日前辦理好租房完稅證明；東城區(qū)、西城區(qū)需要在入學當年4月30日前辦理好。因此，請務(wù)必提前規(guī)劃并辦理相關(guān)手續(xù)。

2. 政策變動：請關(guān)注政策變動并咨詢官方渠道以獲取最新信息。不同年份、不同城區(qū)的政策要求可能有所不同，請家長及時關(guān)注并了解最新政策動態(tài)。

3. 與房東溝通：在辦理過程中，請務(wù)必與房東保持良好的溝通，確保房東能夠積極配合提供相關(guān)材料和信息，以免因房東原因影響辦理進度和結(jié)果。

五、具體案例參考

以朝陽區(qū)非京籍租房稅要求為例，房屋租賃合同須于特定日期前簽訂，并滿足一定的租賃期限要求。同時，需要提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、出租房屋發(fā)票、房主相關(guān)證件復(fù)印件等材料。這些要求為朝陽區(qū)非京籍租房稅的辦理提供了重要參考。

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