時至年中，房地產(chǎn)市場調(diào)控成效初顯，但部分城市房價上漲壓力仍然較大，下半年調(diào)控方向、力度將會怎樣？
　　12日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議給出明確答案：當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控成果。
　　今年以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，著力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，取得初步成效。
　　多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年5月70個大中城市新建住房價格同比下降的城市有3個，漲幅比4月回落的城市有41個。部分房價過高城市房價漲幅出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。
　　投機(jī)投資性購房需求得到有效抑制。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1至6月，全國商品住房銷售面積增速回落。據(jù)權(quán)威部門介紹，43個已實(shí)施住房限購的城市中，有33個城市新建商品住房成交面積比去年月均成交面積下降。
　　保障性住房建設(shè)進(jìn)展總體順利。截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標(biāo)任務(wù)的50%。
　　盡管調(diào)控取得初步成效，但是也要看到，當(dāng)前存在的兩方面主要問題，不可忽視。
　　從商品房市場來看，當(dāng)前部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。
　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，70個大中城市中，沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環(huán)比漲幅均超過0.5%。部分房價較高的城市，商品住房價格仍在高位運(yùn)行。
　　另外，由于擔(dān)心住房成交量下降過快影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，少數(shù)地方有了停止執(zhí)行或變相放寬住房限購措施的苗頭。
　　堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，這是國務(wù)院常務(wù)會議釋放出的明確信號，同樣體現(xiàn)在下一步的工作安排中。為此，還提出具體要求：
　　從房價控制目標(biāo)來看，要求各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行。從今年4月份國務(wù)院辦公廳組織的專項(xiàng)督查情況來看，房價控制目標(biāo)與群眾期待有較大差距。因此，國務(wù)院常務(wù)會議明確要求未來要從嚴(yán)把握。
　　從保障性住房來看，再次強(qiáng)調(diào)要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)。
　　從遏制不合理住房需求來看，國務(wù)院常務(wù)會議要求繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機(jī)投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。
　　值得關(guān)注的是，限購政策不僅沒有松動，而是更加嚴(yán)格。國務(wù)院常務(wù)會議明確要求“已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。”
　　權(quán)威部門官員表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍處于僵持和膠著狀態(tài)，調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，一方面要繼續(xù)加大保障房和普通商品住房供應(yīng)；另一方面要堅(jiān)定不移地抑制不合理需求，保持供求關(guān)系基本平衡，促進(jìn)房價逐步回歸到合理水平。

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