試題五： （15分）
　　
　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀吵鞘兄行腅進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準(zhǔn)公布為"保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)"的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附圖）。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)研究后，認(rèn)為該申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
　　
　　（一）用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；
　　
　　（二）土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度；
　　
　�。ㄈ�）建筑后退要求：
　　
　　（四）市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求：
　　
　�。ㄎ澹┤肆�、車(chē)流出入口和停車(chē)場(chǎng)地的設(shè)置要求：
　　
　　（六）遵守事項(xiàng)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。
　　
　　請(qǐng)你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充？