三、判斷題(共40題，每題0.5分，請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)用“√”表亍正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　1.《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律�！　。ā　。�

　　2.對(duì)有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。　�。ā　�)

　　3.建沒(méi)用地使用權(quán)必頒住土地的地表、地上或地下分別設(shè)立�！　。ā　�)

　　4.城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。　�。ā　�)

　　5.已辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格要求退房�！　。ā　�)

　　6.商品住房購(gòu)買人的房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理�！　。ā　�)

　　7工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。　�。ā　�)

　　8.城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。　�。ā　�)

　　9.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可征后2個(gè)月末開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。　�。ā　�)

　　10.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)知悉的法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價(jià)款、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等。　�。ā　�)

　　11.房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人書面同意，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。 （　　)

　　12.以預(yù)售商品房抵押的．該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證�！　。ā　�)

　　13.商品房在銷售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％～3％的比例繳交維修資金�！　。ā　�)

　　14.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房的面積，應(yīng)作為分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積�！　�(　　)

　　15.房屋權(quán)屬登記信息查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。　　(　　)

　　16.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)為120號(hào)時(shí)�！　。ā　�)

　　17.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)是一項(xiàng)行政許可項(xiàng)目�！　。ā　�)

　　18.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)日賠償責(zé)任，所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)建帶責(zé)任�！　�(　　)

　　19.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 (　　)

　　20.欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。　　(　　)

　　21.居民因房屋被拆遷而重新購(gòu)置住房的，不征收契稅�！　。ā　�)

　　22.納稅人即負(fù)稅人，指稅法規(guī)定的負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人�！　�(　　)

　　23.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定�！　。ā　�)

　　24.單位繳存的住房公積金屬個(gè)人所有。　　(　　)

　　25.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商實(shí)現(xiàn)短期均衡的條件與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)不同�！　。ā　�)

　　26.國(guó)庫(kù)券是一種直接金融工具。　　(　　)

　　27.保險(xiǎn)中的投保人、被保險(xiǎn)人和受益人可為同一人�！　�(　　)

　　28.證券出售后，購(gòu)買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。 （　　)

　　29. 債券發(fā)行時(shí)，若市場(chǎng)利率高于債券利率，則債券的發(fā)行價(jià)格往任低于票面價(jià)值。　�。ā　�)

　　30.強(qiáng)制拍賣的主體，是指被拍賣標(biāo)的所有權(quán)人或處分權(quán)人�！　。ā　�)

　　31.因債務(wù)人無(wú)法履約而拍賣其房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格一般比正常市場(chǎng)價(jià)格偏低。　�。ā　�)

　　32.某城市2006年房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì)的統(tǒng)計(jì)總體，是指該市2006年全年累計(jì)新開(kāi)工面積的投資總額。　�。ā　�)

　　33.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所開(kāi)發(fā)的未售商品房?jī)r(jià)值在該公司資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)類科目中反映。　�。ā　�)

　　34.在財(cái)務(wù)分析指標(biāo)中，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高，說(shuō)明應(yīng)收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動(dòng)性增強(qiáng)，因此應(yīng)指標(biāo)越高越好�！　�(　　)

　　35.公共設(shè)施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂(lè)用地、居住小區(qū)中的公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他公共設(shè)施用地等�！　�(　　)

　　36.反映建筑物的外貌，如外墻上的檐口、門窗套、陽(yáng)臺(tái)、門窗外形、幣篷、勒腳等構(gòu)造形狀的建筑施工圖，最可能是建筑剖面圖�！　�(　　)

　　37.樓面和地面都包含多個(gè)構(gòu)造層次，其中結(jié)構(gòu)樓板是樓面的基層�！　�(　　)

　　38.工程量清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計(jì)算實(shí)際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國(guó)家的統(tǒng)一定額編制出來(lái)的。 (　　)

　　39.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。　�。ā　。�

　　40.房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種擔(dān)保債權(quán)�！　。ā　�)