1、(　)是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險。

A.通貨膨脹風(fēng)險
B.市場供求風(fēng)險
C.變現(xiàn)風(fēng)險
D.政策風(fēng)險

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

2、單一項(xiàng)目的投資風(fēng)險頗大，若把這兩個投資項(xiàng)目組合起來，便可以將兩者的風(fēng)險變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險降到最低，要達(dá)到這個理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(　)。本文來源:考試大網(wǎng)

A.正的協(xié)方差
B.負(fù)的協(xié)方差
C.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差
D.絕對協(xié)方差

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

3、按照用途不同，物業(yè)可以分為(　)。(2002年試題)

A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.工業(yè)物業(yè)
D.出租物業(yè)
E.倉儲物業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

4、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是(　)。

A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B.購買房地產(chǎn)投資信托公司(REITs)的股份
C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券(MBS)
D.購買一座正在運(yùn)營的高爾夫球場

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

5、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的(　)債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長期融資

標(biāo)準(zhǔn)答案：b