2009年房地產估價師經營與管理精選試題（3）
來源：網絡發(fā)布時間：2009-10-15
1、 廉租住房投資、低碳排放住宅示范項目投資等屬于（�。�。
A．固定資產投資、流動資產投資和稀有資產投資等
B．生產性投資和非生產性投資
C．政府投資、非盈利機構投資
D．企業(yè)投資和個人投資
標準答案：c
2、 公寓內的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題，這里指的是房地產投資的（�。┨匦浴�
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉移
標準答案：c
3、 由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現能力較差，存在變現風險的房地產特性是（ ）。
A．弱流動性
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．壽命周期長
D．區(qū)位選擇異常重要
標準答案：a
4、 某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有（�。�。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉移
標準答案：d
5、 房地產開發(fā)投資通常屬于（�。�。
A．長期投資
B．中長期投資
C．中短期投資
D．置業(yè)投資
標準答案：c
【糾錯】
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