2009年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（4）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-10-15
1、 寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金為400元/m2•年，則其面臨（�。�。
A．市場供求風險
B．周期風險
C．變現(xiàn)風險
D．通貨膨脹風險
標準答案：d
2、 香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基于（�。┑目紤]結(jié)果。
A．大陸政策多變
B．占領(lǐng)世界投資市場
C．風險轉(zhuǎn)移
D．投資組合
標準答案：d
3、 某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5．17％，國債收益率為3．5％，房地產(chǎn)投資的風險相關(guān)系數(shù)為0．5，那么當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（�。�
A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％
標準答案：c
4、 房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于典型的（ ）房地產(chǎn)投資。
A．收益型
B．收益加增值型
C．機會型
D．博弈型
標準答案：c
5、 假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場整體的平均收益率為20%，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)是（�。�。
A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00
標準答案：b
【糾錯】
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