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房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導: 應用期權(quán)定價理論存在的問題

作者:不詳   發(fā)布時間:2009-11-10 14:45:13  來源:網(wǎng)絡
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    我國在具體運用實物期權(quán)方法時需要注意兩方面的問題。首先,實物期權(quán)的評價方法屬于定量分析方法,而在現(xiàn)實的經(jīng)濟活動中,一個企業(yè)的價值往往是難以運用一個評價方法評估出的價值所反映的,因此在實際操作過程中,我們可以采用定量方法(實物期權(quán)方法)和定性分析方法相結(jié)合的手段,這樣才能比較全面反映企業(yè)的基本素質(zhì)與彈性價值。其次,實物期權(quán)的種類繁多,理論界和實務界至今尚未形成適用的通用模型。這就需要我們在運用中選擇適合評價對象的實物期權(quán)模型,比如前面所說的針對創(chuàng)業(yè)投資多階段的特點就不能采用簡單的實物期權(quán)模型。總的來說,實物期權(quán)理論和評價方法的運用,應該是針對具體的企業(yè)和具體的情況,來決定采用合適的具體的方法,這樣才能夠真正發(fā)揮該理論方法在我國經(jīng)濟活動中的作用。
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【責任編輯:韓志霞  糾錯
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考試時間:2009年10月18、19日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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