例題 物業(yè)使用人和業(yè)主在權利上的最大區(qū)別是( )。 　
A．物業(yè)使用人有對物業(yè)的最終處置權
B．物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權
C．業(yè)主沒有對物業(yè)的最終處置權
D．以上三項均不對

標準答案：b
解析：物業(yè)使用人和業(yè)主在權利上的最大區(qū)別是物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權，如物業(yè)的買賣。

例題 根據(jù)《物權法》規(guī)定，業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，應當經(jīng)( )的業(yè)主同意。

A．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)
B．專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之一
C．專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)四分之一
D．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二

標準答案：a
解析：根據(jù)《物權法》規(guī)定：決定 (①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；②制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；③選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；④選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；⑤有關共有和共同管理權利的其他重大事項)事項 ，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。