房價上漲過快，不僅使普通居民住房難問題凸顯，而且會對居民消費形成嚴(yán)重“擠出效應(yīng)”，影響我國長遠(yuǎn)發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。我國房地產(chǎn)業(yè)的融資主要靠銀行貸款，房價過快上漲，蘊藏著巨大的金融風(fēng)險。遏制房價過快上漲的勢頭，已成當(dāng)務(wù)之急。

    遏制房價過快上漲的勢頭，必須增加普通商品住房供給。在用地審批等環(huán)節(jié)上，要增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃住房的供應(yīng)。只有改變供求關(guān)系，才能讓房價盡快步入理性軌道，使更多人實現(xiàn)有房住、住得好的愿望。

    遏制房價過快上漲的勢頭，必須支持居民自住型購房和抑制投資投機性購房兩手抓。支持居民自住型購房，有助于擴大居民消費，增強消費對經(jīng)濟增長的拉動作用；抑制投資投機性購房，有助于緩和供求關(guān)系，平抑房價。因此在房型供應(yīng)上要增加普通商品房和公共租賃房源，在信貸政策上要有保有壓，既不能挫傷前者的購房熱情，又不能縱容后者鉆政策空子。

    遏制房價過快上漲的勢頭，必須加強市場監(jiān)管。要嚴(yán)懲那些要求購房者交納“誠意金”、哄抬房價、制造恐慌氣氛等擾亂樓市正常交易秩序的行為，給百姓一個穩(wěn)定的市場預(yù)期。

    遏制房價過快上漲的勢頭，必須大力推進(jìn)保障性安居房建設(shè)。房價上漲過快，有龐大市場需求支撐的因素，背后是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設(shè)力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關(guān)系，削弱房價上漲的基礎(chǔ)。

    遏制房價過快上漲的勢頭，還需要有關(guān)各方統(tǒng)一思想，形成合力，打出“組合拳”，落實國務(wù)院的部署，切實維護市場秩序和群眾利益。