2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀實務考試輔導：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-01-19 10:47:24
房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
房地產(chǎn)市場需求調(diào)研主要包括如下方面：
(一)房地產(chǎn)消費者調(diào)研
房地產(chǎn)消費市場容量調(diào)研，主要是調(diào)研房地產(chǎn)消費者的數(shù)量及其構(gòu)成。主要包括：
�、傧M者對某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點、房地產(chǎn)市場需求發(fā)展趨勢；
�、谡{(diào)研房地產(chǎn)現(xiàn)實與潛在消費者數(shù)量與結(jié)構(gòu)，如地區(qū)、年齡、民族特征、性別、文化背景、職業(yè)、宗教信仰等；
�、巯M者的經(jīng)濟來源和經(jīng)濟收入水平；
�、芟M者的實際支付能力；
�、菹M者對房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務等方面的要求和意見等。
(二)房地產(chǎn)消費動機調(diào)研
房地產(chǎn)消費動機就是為滿足一定的需要，而引起人們購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的愿望和意念。房地產(chǎn)消費動機是激勵房地產(chǎn)消費者產(chǎn)生房地產(chǎn)消費行為的內(nèi)在原因主要包括消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機的類型等。
(三)房地產(chǎn)消費行為調(diào)研
房地產(chǎn)消費行為是房地產(chǎn)消費者在實際房地產(chǎn)消費過程中的具體表現(xiàn)。房地產(chǎn)消費行為的調(diào)研就是對房地產(chǎn)消費者購買模式和習慣的調(diào)研，主要是要調(diào)研：①消費者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類；②消費者對房屋設計、價格、質(zhì)量及位置的要求；③消費者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象；④房地產(chǎn)商品購買行為的主要決策者和影響者情況等。
【例題】 ： 房地產(chǎn)市場需求由( )組成。
A．購買者
B．購買能力
C．競爭對手的價格
D．競爭對手的開發(fā)量
E．購買欲望
答案：ABE
