2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策練習題15
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 08:44:46
1.土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉讓，受讓人的使用年限只有（ �。┠�。
A.20
B.30
C.40
D.70
2.《反不正當競爭法》規(guī)定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上（ �。┤f元以下的罰款。
A.10
B.20
C.30
D.50
3.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（ ）。
A.取得拆遷許可證的單位
B.被拆遷房屋的使用人
C.被拆遷房屋的所有人
D.被拆遷房屋的使用人和所有人
4.集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（ �。�
A.工會通過
B.全體職工同意
C.上級主管機關批準
D.企業(yè)職工代表大會通過
5.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋（ �。┑怯�。
A.注銷
B.變更
C.轉移
D.初始
6.在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，受害人應當向（ �。┨岢鲑r償要求。
A.建設單位
B.工程質量監(jiān)督機構
C.施工單位
D.設計單位
7.個人住房貸款抵押合同自（ ）之日起生效。
A.合同簽訂
B.抵押登記
C.主合同生效
D.雙方約定
8.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系是（ �。�。
A.本代理
B.復代理
C.共同代理
D.法定代理
9.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)模疬w安置補償合同中有關的權利義務由（ �。┏袚�。
A.受讓人
B.轉讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉讓人共同
10.房屋他項權利登記應由（ �。┥暾垺�
A.房屋所有人
B.他項權利人
C.房屋所有人和他項權利人共同
D.房屋所有人或他項權利人
