城市規(guī)劃部分名詞解釋

　　1．舊城改造區(qū)指1989年5月《重慶市城市規(guī)劃管理條例》施行以前，已作為城市用地并進行了建設(shè)的地區(qū)。

　　2．新建區(qū)指舊城改造區(qū)以外，新劃為城市用地的地區(qū)。

　　3．板式建筑又稱條式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于2的建筑，并且短邊長度小于或等于16米。

　　4．點式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小于2的建筑。

　　5．山墻指條式建筑的短邊。山墻上可開設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲物間等次要房間窗。當(dāng)開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時，視為主要采光面。

　　6．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。當(dāng)建筑外墻設(shè)計有槽口，槽內(nèi)開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時，其建筑外墻面亦視為主要采光面。

　　7．房屋計算高度從室內(nèi)地坪±0.00算起，到可居住和供人使用的頂層屋面結(jié)構(gòu)層面為止。當(dāng)室內(nèi)地坪高于室外地坪0.45米時，其超出部分計入房屋計算高度。當(dāng)室外地坪不等時，以最低點計算。當(dāng)建筑物頂部分階時，可按階分段計算。

　　8．永久性建筑指已登記產(chǎn)權(quán)的建筑和已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的在建建筑。

　　9．裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。裙房的高度大于24米的，視為高層建筑的一部分。

　　10．低層建筑指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為1層至3層。

　　11．多層建筑指高度大于10米，小于或等于24米的建筑，多層居住建筑為4層至8層。

　　12．高層建筑指高度大于24米的建筑，居住建筑為9層以上（含9層）。

　　13．公寓式辦公建筑指單元式空間劃分，單元平均建筑面積大于或等于150平方米，有獨立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。單元平均建筑面積小于150平方米的，按居住建筑處理。

　　14．辦公建筑指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的用于辦公的建筑。

　　15．商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及餐飲等服務(wù)的建筑。

　　16．商�。ㄞk）綜合樓指商業(yè)和居�。ㄞk公）混合的建筑。

　　17．支道在主城區(qū)，指車行道為2車道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。

　　18．次干道在主城區(qū)，指車行道為3或4車道且規(guī)劃路幅寬度大于16米，小于或等于32米的城市道路。

　　19．主干道在主城區(qū)，指車行道為4車道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于32米的城市道路。

　　20．鐵路干線指成渝線、渝黔線、襄渝線、渝懷線、渝長線、遂渝線、渝蘭線、達萬線，以及四至范圍為北起襄渝線的北碚站，南到渝黔線的珞璜站，西達成渝線的銅罐驛站，東至渝懷線的唐家沱站的重慶鐵路樞紐。

　　21．港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間設(shè)有隔離帶的公共交通停靠帶。

　　22．劃線式停車港在道路車行道外側(cè)，局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間未設(shè)置隔離帶的公共交通�？繋�。

　　23．規(guī)劃用地范圍線是指城市規(guī)劃行政主管部門按照批準的詳細規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，劃定的具體建設(shè)項目的規(guī)劃用地封閉線。

　　24．建設(shè)用地是指規(guī)劃用地范圍線內(nèi)建設(shè)項目的用地。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地面積。建設(shè)用地面積是計算核定建筑容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)參數(shù)。其計算應(yīng)精確到平方米。

　　25．道路紅線規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。

　　26．建筑紅線城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線，又稱建筑控制線。

　　27．城市規(guī)劃區(qū)的主要次級河流由城市規(guī)劃行政主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見確認。