例題：關(guān)于房屋租賃期限，不正確的表述是（�。�。
　　A．房屋租賃期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的房屋租賃合同無(wú)效
　　B．租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年
　　C．出租人在租賃期限屆滿(mǎn)前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
　　D．承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意
　　答案：A
　　解析：《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　例題：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前（　）個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　答案：C
　　解析：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出。

　　例題：房屋租賃合同人為終止的情形有（�。�。
　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
　　C．公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
　　答案：ABC
　　解析：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行．根據(jù)合同約定可以解除合同條款，屬于自然終止。