1．房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)的（�。┨匦�。 A．不可移動性 B．獨一無二性 C．相互影響性 D．易受限制性 2．（ ）年10月13日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會加入了國際測量師聯(lián)合會，成為其全權(quán)團體會員。 A．2003 B．2004 C．2005 D．2006 3．有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價值各為50萬元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價值為110萬元，如果甲地塊的使用權(quán)人欲購買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人所要的交易雙方都是公平合理的正常價格應(yīng)為（�。┤f元。 A．50 B．55 C．50～60 D．60萬元以上 4．某期房尚有一年時間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為3500元/m2，出租的年末收益為330元/m2。假設(shè)折現(xiàn)率為8％，風(fēng)險補償估計為現(xiàn)房價格的2％，貸款年利率為5％，則該房地產(chǎn)期房價格為（�。┰�/m2。 A．2949.44 B．3124.44 C．3194.44 D．3500 5．對于商業(yè)用房來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，（�。� A．樓層對價格的影響更大 B．朝向?qū)r格的影響更大 C．兩者同樣重要 D．因人而異 答案：1．A 2．D 3．C 4．B 5．A |
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