育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、進(jìn)度控制是指以項目進(jìn)度計劃為依據(jù)，綜合利用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同等手段，對建設(shè)工程項目實施的時間管理。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    2、影響物業(yè)收益的因素主要有物業(yè)的類型及臨街狀況、租客的類型、租期、樓層、朝向和面積。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    3、土地使用稅的稅種為國稅，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    4、以當(dāng)前潛在使用者的功能需求特征為導(dǎo)向，站在使用者的立場上精打細(xì)算，體現(xiàn)以人為本和對人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵守的根本原則。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    5、財務(wù)凈現(xiàn)值是指房地產(chǎn)開發(fā)項目按目標(biāo)收益率各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    1：B 2：B 3：B 4：B 5：A