備考2011年房地產(chǎn)估價師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導(dǎo)，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    按套內(nèi)建筑面積計價的商品房，發(fā)生面積差異時，如何處理？

    答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)與購房者在購銷合同中按如下原則約定交樓時實(shí)測面積與原計價面積出現(xiàn)差異（含誤差）的處理方法：

    （一）差異值為±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方不作任何補(bǔ)償；

    （二）差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方按購銷合同約定的房屋單價多退少補(bǔ)；

    （三）差異值超過±3%以上（不含本數(shù)）的，購房者可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。