1、中外合資的建設項目，應委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　2、物業(yè)服務成本的構成一般包括（　 ）。
　�、俟芾矸�務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；④辦公費用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費；⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
　　A．①②③④⑤⑥⑧⑨
　　B．①②③⑤⑥⑦⑧
　　C．①②③④⑤⑥⑦⑨
　　D．①③④⑤⑥⑧⑨

　　3、印花稅的征收范圍主要是經(jīng)濟活動中最普遍、最大量的各種商事和產權憑證，具體包括（　 ）。
　　A．購銷、建設工廠勘察設計、建設安裝工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、財產保險、技術等合同或者具有合同性質的憑證
　　B．營業(yè)賬簿
　　C．產權轉移書據(jù)
　　D．權利、許可證照
　　E．非經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證

　　4、以出讓方式取得土地使用權的房地產項目轉讓時，要按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定能夠開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除了土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設的資金的資金額應占全部開發(fā)投資總額的30％以下。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、單獨編制的城市人防建設規(guī)劃，直轄市要報（　 ）審批。
　　A．國務院
　　B．國家人民防空委員會
　　C．國家建設部
　　D．國家人民防空委員會和建設部

　　6、房地產權屬檔案的特點有（　 ）。
　　A．專業(yè)性、動態(tài)性
　　B．及時性、兼容性
　　C．價值性、法律性
　　D．真實性、完整性
　　E．技術性、政治性

　　7、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。
　　A．被拆遷房屋所有權證書
　　B．被拆遷房屋的實際用途
　　C．被拆遷房屋所有人的意愿
　　D．被拆遷房屋使用人的意愿

　　8、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，經(jīng)有關部門批準后，必須按照國家建設用地的規(guī)定實行征用。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、按一半計算建筑面積的有（　 ）。
　　A．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其維護結構外圍水平投影面積的一半計算
　　B．房屋之間無上蓋的永久性架空通廊，按其外圍水平投影面積一半計算
　　C．獨立柱、車棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算
　　D．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算
　　E．未封閉的陽臺、挑廊，按其外圍水平投影面積一半計算

　　10、商品住宅房銷售，在業(yè)主辦理房屋權屬證書時，銷售單位將代收的維修基金移交給當?shù)胤康禺a行政主管部門代管。公有住房售后維修基金管理的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經(jīng)當?shù)厝嗣裾�府批準后實施。（�?）
　　A．對
　　B．錯

　　參考答案：
　　1、B   2、D   3、ABCD  4、B   5、D   6、ACD   7、A   8、B   9、ACDE   10、A